寶楊路3003號

寶楊路3003號位於上海市寶山區楊行鎮，是由1棟15層主樓及4棟商業裙樓組成的商住綜合體，總建築面積32000平方米。主樓4-14層為寫字樓，配備4部客梯和249個停車位；1-3層及裙樓規劃商業空間，已入駐聯華超市等商戶。項目東接社區活動中心，西鄰華東師大附屬楊行中學，1公里範圍內覆蓋10條公交線路及捷運1號線站點。周邊集聚北上海購物中心、沃爾瑪等商業設施，形成完善的居住生活配套。

基本介紹

• 總建面：32000平方米
• 容積率：2.67%
• 建築高度：15層主樓
• 停車位：249個月租車位
• 公交站點：寶楊路松蘭路站（82米）
• 郵政編碼：201901 

地理位置

地處寶山新城西城區核心區域，東經121.43度、北緯31.37度，行政隸屬楊行鎮管轄。四至範圍為：南至華東師範大學附屬楊行中學校區邊界線，北接萬科四季花園住宅區，東西兩側分別與社區活動中心、上海瑞博教育中心相鄰。項目距楊行鎮政府直線距離1.2公里，距寶山區政務服務中心4.8公里。

建築參數

主樓地上14層、地下1層，標準層面積1100平方米，單元分割為150-278平方米的辦公空間，層高3.5米。商業配套包含：

• 1-3層裙房：單層面積1481-2420平方米，現經營連鎖超市及餐飲業態
• 2-5號樓：獨棟商業建築，單層438-660平方米地下車庫配備智慧型停車系統，月租費用2451元（截至2025年6月）。

教育配套

800米半徑內分布：

• 華東師大附屬楊行中學（區重點國中）
• 楊泰實驗學校（九年一貫制公辦學校）
• 四季萬科幼稚園（市一級園）
• 濟光職業技術學院寶山分校（高職院校）該項目被劃入楊行中心校國小學區範圍（截至2018年10月）。

醫療資源

3公里範圍內集聚8家醫療機構：

• 上海市第九人民醫院北部院區（三級甲等）
• 寶山區疾控中心（公共衛生機構）
• 萬科社區衛生服務站（基礎醫療）
• 4家連鎖藥房日均營業14小時

商業配套

項目自身配備6600平方米商業空間，已入駐聯華超市、健身中心等業態。周邊3公里內形成三級商業體系：

• 1公里核心圈：泰富商業廣場、麗都廣場（含沃爾瑪超市）
• 2公里補充圈：億博商業廣場、卜蜂蓮花超市
• 3公里拓展圈：北上海購物中心（大型綜合體）

交通體系

軌道交通：

• 1號線寶安公路站（1677米）
• 1號線友誼西路站（1742米）地面交通：
• 寶山5路、345路等10條公交線路經停
• 寶楊路松蘭路站設於項目西側82米主幹道網路包含寶楊路（雙向6車道）、松蘭路（雙向4車道），駕車至外環線入口耗時8分鐘。

行政管理

屬地管理由楊行鎮人民政府負責，治安管轄歸屬楊行派出所（楊泰路198號）。項目不動產登記納入寶山區不動產登記事務中心楊行受理處服務範圍，日常垃圾清運由楊行鎮市容管理所統籌。