寧波南部商務區位於鄞州區行政中心南面，緊鄰鄞州公園，區塊北至日麗中路，南至鄞州大道，西至寧南南路，東至前河南路，占地1000畝，總建築面積約300萬平方米，總投資近200億元。南部商務區以總部經濟、國際貿易、科技創意、服務外包等作為產業發展方向，目標成為浙江省乃至長三角最具活力的高端商務經濟集聚區之一。作為鄞州區“十大功能區塊”中的龍頭工程，南部商務區對推進產業轉型、提升城市功能、發展城市經濟、打造品質城區起著十分重要的作用，已陸續被評為浙江省現代服務業集聚示範區、寧波市市級現代服務業產業基地和寧波市優勢總部基地。
基本介紹
- 樓盤名：寧波南部商務區
- 別名：南商
- 城市：寧波
- 城區：鄞州
- 樓盤地址：鄞州區行政中心南面
- 建築面積：300萬平方米
- 占地面積：1000畝
總體規劃,發展前景,開發理念,樓宇信息,水街簡介,
總體規劃
一期
南部商務區一期占地406畝，地上總建築面積130萬平方米，共38幢大樓，企業開發30幢，已交付使用25幢，其中，228米的商會國貿中心是目前寧波市已建建築中的“第一高樓”。截止2012年3月底，一期共入駐企業685家，已有逾萬人在園區內辦公，按已交付樓宇計算入住率達到49.55%，杉杉大廈、中基商務大廈等入駐率已接近100%，共有10幢大樓入駐率超過50%。
在一期西側南北貫穿地塊的河道兩旁，配有獨具江南水鄉特色的水街商務休閒中心，以8幢商務樓的底商為核心，形成了南北向的商業步行街，總建築面積約8.7萬平方米，目前已有潮湧軒餐廳、台塑王品牛排、LUNA酒吧餐廳、牛公館、蜀府、星巴克、品會、江南美景等8家商鋪開業迎客，藍汀坊煲仔飯、莫凡彼冰淇淋、優活進口食品零售、多喜西點、潮泰泰國餐廳等商家正在裝修中。除此之外，一期中心區塊還建有兩個下沉式廣場，將為商務人士及遊客提供室外活動空間。
一期核心地塊地下室面積13.8萬平方米，已於2012年4月1日正式開始收費運行。
二期
南部商務區二期位於一期東南側，占地206畝，地上建築面積50萬平方米，共有17幢大樓，16家開發單位已全部動工，進入地下室施工階段。二期中城市摩爾娛樂項目目前已建至地上6層，該項目將由世界頂級私人尊貴會所、豪華KTV歌場、異國風情酒吧、郡皇府餐飲、國際SPA水療館、私密紅酒雪茄房、概念酒店等8大板塊構成，將建成一個集高雅文化、時尚娛樂、頂級休閒為一體的綜合性頂級娛樂俱樂部。
三期
南部商務區三期位於一期西側，占地131畝，地上建築面積45萬平方米。目前第一批招商已確定12家開發企業，計畫今年年底動工建設，其中區外企業11家，3家為外資企業，有3幢專業性特色大樓。特別是引進了新加坡曼哈頓資源集團，擬建造高度為268米的中國區域總部，成為鄞州新地標。
四期（門戶區）
南部商務區四期為門戶區，位於一期南側，占地265畝,地上建築面積35萬平方米,目前正在進行規劃方案設計深化完善。
發展前景
寧波南部商務區以總部經濟、國際貿易、科技創意、服務外包為重點發展方向逐步成為長江三角洲南翼的區域性總部經濟基地、外向型經濟服務基地、重要的研發基地和外包產業集聚基地，成為寧波市最具有活力的高端商務經濟集聚區。寧波南部商務區的建成，將帶來人才、資金信息的大量集聚，成為以企業總部和商務辦公為主，以商業、物流、文化、金融、信息等服務業相配套的現代經濟商務中心。
開發理念
寧波南部商務區國內首創統一規劃、單體自建、公基統建的開發建設模式，由政府確定區塊規劃設計的總體方案，業主單位在同一時間內完成單體建築方案設計，公共設施由區城投公司統一建設，實行共用共享。寧波南部商務區樓宇均採用環保高質的建築用材、先進的5A智慧型化配套，以科技有理念和卓越的品質，為企業創造健康、舒適的辦公環境。
樓宇信息
寧波市商會·國貿中心
寧波市商會·國貿中心位於寧波市南部商務區核心地帶，天童南路與泰康中路交匯處。整體項目由一幢主樓，一幢附樓及一幢水街商業用房組成，總面積10800平方米，總建築面積約為11.4萬平方米，項目總投資6億。其中主樓為目前寧波市區建成第一高樓，達228米。
奧克斯中央大廈
AUX大廈坐落於寧波南部商務區，為一幢極具標誌性的X型中央商務地標建築，大廈東臨城市中央朱幹道、天童路、北面鄞州公園，優越的地理位置，先進的智慧型化配備，豪華氣派近100米的通道中庭，集聚震撼創新性的X立面，如同一張耀眼的身份名片，詮釋著核心資源共享和創新生態辦公理念。
杉杉大廈
杉杉國際商務大廈由寧波杉杉甬江置業有限公司投資建造，位於寧波市南部商務區北側的日麗中路上，北為風景秀美的鄞州公園，西為商務區商業核心水街景觀帶。占地面積為5084平方米，是一棟集地下二層，地上27層的綜合商務寫字樓建築。
紅巨大廈
紅巨大廈項目由紅巨(寧波）置業有限公司開發建設，是一棟集商業與辦公為一體的超高層總和性建築，位於寧波南部商務區，坐落於天童南路東日麗中路以南，用地面積6183平方米，總建築面積60645.29平方米，建築高度156米，地下2層，地上36層，地下二層局部為平戰結合的6級放人區，地下一層集中了樓宇設備用房，其餘部位設定停車位，並在南側與南部商務區整體地下工程想接；1-5層為商務商業配套，6-36為高檔商務辦公用房.
南苑·新城名苑
大樓由寧波南苑置業有限公司投資開發建造，樓宇高度157.5米，地上38層，地下2層。
水街簡介
南部商務區的繁華鑽心
水街位於南部商務區一期開發用地的西北塊，是南部商務區的核心位置，北靠鄞州區政府、萬達廣場和高檔社區，東部是寧波市最為集中的高校園區，包括諾丁漢大學等7所高校，西部與南部均是大量已建和在建的住宅和公建設施。用地面積35,975平方米，建築用地面積為10,869平方米，共有8幢建築，地上地下停車位1，967個。水街以開放的商業空間，多功能的配套商業，形成獨具水街風情的高品質商業社區。
人氣集聚地的商業盛宴
坐擁自然水道蜿蜒現代商業空間，兼具三大功能及特色亮點，水街為新興的高品質高密度寧波南部商務區提供全方位配套及服務。
萬眾矚目 共商未來
水街8幢現代商業建築以南部商務區及鄞州乃至整個寧波市中高端消費客層為目標，引進中高檔餐飲、休閒娛樂、商務生活配套等商家，合理規劃，錯位布局，客群互動，共同打造完整滿足高端商務辦公、商務接待及日常消費需求的服務鏈。
品牌群星會 商業新天地
水街絕佳的商業環境和廣闊的發展前景，吸引了國內外知名商家紛紛入駐，匯集美國星巴克咖啡、瑞士movenpick冰激凌、日本NASUBI高級日料、台灣王品台塑牛排、luna(露娜酒吧)、頂級粵菜—潮湧軒等諸多商家，形成繁華的商業現象。
