富貴家園位於遼寧省大連瓦房店市新城區德林街三段17-3號，總戶數675戶，由11棟板樓、塔樓及塔板結合建築組成。小區產權年限70年，採用集中供暖方式。2025年4月數據顯示，二手房參考均價為9402元/平方米，主力戶型包括2室2廳1衛1廚和3室2廳1衛1廚。周邊配套涵蓋6路、11路等多條公交線路，商業、教育、醫療資源分布廣泛。
基本介紹
- 位置：瓦房店市德林街三段17-3號
- 總戶數：675戶
- 建築類型：板樓/塔板結合
- 產權年限：70年
- 物業費：10元/月/平方米（2025年）
- 供暖類型：集中供暖
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地理位置
富貴家園地處瓦房店市新城區德林街三段17-3號，隸屬於共濟街片區。小區周邊地勢平坦，樓下設有6路、11路、16路公交站點，距離瓦房店第三人民醫院約1.5公里。
建築規劃
項目由11棟樓組成，建築形態包含板樓、塔樓及塔板結合，總建築面積未公開。2025年資料顯示，小區物業費為10元/月/平方米，採用集中供暖系統，水電供應為民水民電標準。
戶型設計
主力戶型包括兩種：
- 2室2廳1衛1廚，面積約111.3-122.27平方米
- 3室2廳1衛1廚，面積約131.44-138.5平方米戶型圖通過安居客、貝殼等平台公開。
配套設施
交通配套
周邊公交線路涵蓋3路、6路、11路、16路、19路，可直達新商業城、第四初級中學等重點區域。
生活配套
- 商業：集貿大廈、金谷商廈、大商新瑪特
- 教育：瓦房店第四初級中學、文化國小、實驗高級中學
- 醫療：瓦房店第三醫院、市中心醫院
- 金融：建設銀行、農業銀行等多家網點
市場行情
2021年9月二手房均價為5991元/平方米，至2025年4月上漲至9402元/平方米。同板塊競品項目包括都市陽光（5845元/㎡）、鳳凰城（8015元/㎡）等。
交易情況
2023-2025年累計成交多套二手房，其中2025年4月28日簽約的111.3平方米2室1廳房源，成交價約111.3萬元。截至2025年5月，南區部分在售房源均價5182元/平方米。
