富源大廈

富源大廈是由湖南拓富源投資置業有限公司開發的商品房住宅項目，2011年建成於長沙市雨花區南二環石馬路口。該項目為70年產權的高層塔樓建築，主要物業類型為普通住宅，容積率35.0，綠化率5.0%。

項目毗鄰南二環、萬家麗路等主幹道，周邊覆蓋137路、705路等公交線路，距離捷運1號線約1.2公里。周邊3公里範圍內聚集中南大學鐵道學院繼續教育學院、長沙民政職業技術學院等教育資源，以及湖南省第二人民醫院、凱德廣場(雨花亭)等醫療商業配套。

基本介紹

• 開發商：湖南拓富源投資置業有限公司   
• 物業類型：普通住宅  
• 建成時間：2011年  
• 產權年限：70年  
• 建築結構：高層塔樓  
• 公交線路：20餘條  

地理位置

項目位於長沙市雨花區南二環石馬路口交匯處，北距金茂智慧科學城390米，西接天際嶺國家森林公園，東鄰萬家麗大道。所處雨花亭板塊屬於長株潭融城戰略核心區，距紅星商圈3.8公里。

建築特徵

建築總用地面積3000平方米，建築面積22000平方米，由兩棟29層塔樓構成。採用南北通透戶型設計，主力戶型為5室3廳的大平層結構，層高2.9米。建築外立面採用淺色瓷磚鋪裝。

周邊配套

交通系統：

• 主幹道：南二環（距離項目正門80米）、萬家麗路（東側1.2公里）
• 公共運輸：長株潭201路在石馬路口設站，另有705路、124路等公交線路覆蓋
• 軌道交通：距離捷運1號線尚雙塘站1.8公里

生活配套：

• 教育機構：雅塘村國小（步行510米）
• 醫療機構：長沙市中心醫院（車程7分鐘）、湖南省第二人民醫院（車程12分鐘）
• 商業設施：凱德廣場(雨花亭)（距離2.3公里）、通程電器商場（距離1公里）

產權與開發商

項目土地使用權自2008年起算，住宅產權期限至2078年屆滿。開發商湖南拓富源投資置業有限公司成立於2005年，註冊資本8000萬元，具有房地產開發二級資質。物業公司尚未確定，2018年物業費標準為2.1元/平方米·月。

市場數據

2018年2月二手房掛牌均價為9399元/平方米，至2021年7月均價上漲至9565元/平方米。項目在雨花亭商圈二手房市場中長期保持成交量前100位，2021年帶看量同比增長18%。