富江家園

富江家園是位於哈爾濱市香坊區三大動力板塊的住宅小區，由黑龍江省富太房地產綜合開發有限公司開發，2005年竣工交付使用。小區占地面積約2.95萬平方米，總建築面積4.96萬平方米，容積率1.68，綠化率25%，配備地面及地下停車位121個。物業由哈爾濱市富江物業管理有限公司管理，物業費標準0.50元/平方米/月。

小區鄰近捷運3號線汽輪機廠站（294米）及東光廠公交站（51路、365路等多條線路），周邊1公里內有安通國小、通鄉商店、星光醫院等配套設施。房價方面，2025年5月二手房均價約7049元/㎡，近一個月掛牌價格上漲2.94%。

基本介紹

• 開發商：黑龍江省富太房地產綜合開發有限公司  
• 竣工時間：2005年   
• 物業類型：住宅 
• 總戶數：772-828戶   
• 容積率：1.68  
• 供暖方式：集中供暖 

地理位置

小區位於哈爾濱市香坊區通鄉街243號，地處二環與三環之間的三大動力商圈，東臨埠南路，西接糧庫街，距離捷運3號線汽輪機廠站僅294米。周邊300米範圍內設有東光廠公交站，可換乘51路、365路等十餘條公交線路。

開發信息

由黑龍江省富太房地產綜合開發有限公司投資建設，整體項目於2005年建成交付，包含8棟6-8層多層住宅樓。土地使用權性質為住宅用地，使用年限70年。物業管理由哈爾濱市富江物業管理有限公司承擔，提供安保、保潔等基礎服務。

居住參數

• 建築密度：占地面積29508㎡，建築面積49620㎡，容積率1.68
• 綠化景觀：25%綠化率，配備生活娛樂廣場及兒童活動設施
• 車位配置：121個停車位，車位配比約1:0.2，地面停車費每月150元
• 水電供應：採用民用水電標準，集中供暖費用38.82元/平方米/年

配套設施

交通配套

• 軌道交通：距捷運3號線汽輪機廠站294米，步行約4分鐘可達
• 公交站點：東光廠站（51路、365路）、軸承廠站（379路區間）等5個站點覆蓋半徑500米

教育醫療

• 學校資源：安通國小（最近）、39中學等
• 醫療機構：星光醫院（500米）、哈爾濱鍋爐廠職工醫院（1.2公里）

商業服務

• 生活購物：通鄉商店（300米）、大潤發超市（294米）、比優特超市（800米）
• 金融服務：工商銀行通鄉街儲蓄所、中國農業銀行進鄉分理處

房價走勢

截至2025年5月，二手房掛牌均價7049元/㎡，較上月上漲3.20%。價格波動數據顯示：

• 歷史最高價：2024年5月達7513.39元/㎡
• 歷史最低價：2024年12月跌至5952.94元/㎡
• 年度對比：2025年5月同比下跌7.37%，環比上漲0.64%

市場動態

2025年5月在售二手房28套，主力戶型為2室1廳（面積53-105㎡），總價區間53萬-77.8萬元。租賃市場掛牌價1100-1500元/月，主力房源為面積62-76㎡的2室戶型。市場關注度數據顯示，單日最高關注量達192人。

富江家園的圖片