富民嘉苑

富民嘉苑是位於泰州市高港區許莊街道孔泗路西側、仲尼路北側、星火路東側的保障性安置房項目，由泰州市高港高新區開發建設有限責任公司主導開發。項目總投資5.7億元，建設周期為2020年至2022年，命名取義"共同富裕、富國富民"。作為區域性重點民生工程，該項目周邊同步實施孔楊路等市政道路建設，與海軍東路北側地塊城市更新項目形成協同開發格局。

基本介紹

• 項目位置：孔泗路西側/仲尼路北側/星火路東側 
• 建設周期：2020年-2022年 
• 總投資額：5.7億元 
• 項目類型：保障性安置房  
• 建設單位：泰州市高港高新區開發建設有限責任公司 
• 自有資金：30%（已到位） 

項目概況

作為高港區重點民生工程，富民嘉苑被列入2020年安置房建設計畫。項目總投資57,043萬元，契約金額與回款情況均在融資檔案中明確記載。2025年4月，泰州市自然資源和規劃局對項目規劃方案調整進行批前公示，確認其持續保持政府主導的開發屬性。

規劃與建設

項目占地約10.9萬平方米，總建築面積23.8萬平方米，容積率2.2，綠地率35%。規劃建設12棟高層住宅及配套商業設施，戶型以90-120平方米為主，可容納約1600戶居民。地下車庫設計車位2200個，配建社區服務中心、幼稚園等公共設施。

地理位置與周邊開發

項目所在區域東接孔泗路，西鄰星火路，北靠仲尼路，南側與喬楊社區厚坤亭相接。與海軍東路北側地塊城市更新項目直線距離1.2公里，共享區域環境綜合整治工程成果。2023年市政道路命名公示顯示，新建孔楊路東起厚坤亭西至星火路，形成環繞項目的交通網路。

資金與合規性

江蘇創鴻資產管理有限公司披露，項目自有資金比例達30%且已到位，符合國家保障性住房建設資金監管要求。建設過程中嚴格執行《泰州市安置房建設管理辦法》，2022年通過住建部門竣工驗收備案。2025年規劃調整方案公示期間，依法履行公眾參與程式，採納合理化建議16條。

社會效益

項目建成後已安置許莊街道拆遷戶892戶，提供人才公寓256套。配套建設社區醫療站、便民超市等設施，服務半徑覆蓋周邊3個行政村。截至2023年底，小區入駐率達93%，物業滿意度調查顯示居民總體滿意率為89.7%。