富恆大廈

富恆大廈是位於內蒙古自治區呼和浩特市新城區的住宅樓盤，由內蒙古富恆房地產開發有限責任公司開發，2000年竣工交付。項目地處呼倫貝爾北路與海拉爾大街交界處，總建築面積20000㎡，包含4棟板樓共860戶，容積率0.21，綠化率20%。

根據2022年數據，該樓盤二手房均價穩定在9847元/㎡；至2025年6月掛牌均價為6913元/㎡。項目配備地上地下停車位，周邊覆蓋捷運二號線公主府站、12條公交線路，毗鄰八一市場商業體、253醫院等生活配套。

基本介紹

• 物業類型：住宅
• 所屬商圈：新城八一商圈
• 竣工時間：2000年
• 物業費用：0.80元/㎡·月
• 容積率：0.21
• 開發商：內蒙古富恆房地產開發有限責任公司

地理位置

項目坐落於呼和浩特市新城區呼倫貝爾北路36號，位於愛民街西口與海拉爾大街交匯處，距離捷運二號線公主府站1036米，75路公車站點設於小區入口。周邊半徑1公里範圍內覆蓋內蒙古財經大學東區、土默特中學等教育機構，以及軍區醫院等醫療資源。

建築規劃

項目總占地面積23000㎡，規劃建設4棟板樓，總戶數860戶（2025年數據顯示實際登記216戶）。建築採用一梯四戶設計，主力戶型為3室1廳結構，建築面積113.53-159.25㎡，層高15層。規劃指標顯示容積率0.21，綠化率20%，配備地下停車位與地面停車區。

房價行情

2022年二手房均價保持9847元/㎡，在新城區域商圈房價排行中位列由低到高第3位。2025年數據顯示：

• 4月成交均價區間9071-11052元/㎡
• 6月掛牌均價6913元/㎡，同比2021年下降14.75%
• 70年產權住宅單價最低達6805元/㎡（132.26㎡戶型）

配套設施

• 交通系統：1公里範圍內設14個公交站點，涵蓋7路、24路、26路等12條線路，距離火車東站7.6公里
• 教育資源：新城區實驗國小學生驛站直線距離700米，呼市蒙校距離1.2公里
• 商業醫療：八一市場直線距離500米，濱海玖禾奧萊購物中心2.3公里；253醫院、濟民醫院步行可達
• 金融服務：工商銀行、農業銀行、建設銀行網點分布在小區300米範圍內

開發商與物業

內蒙古富恆房地產開發有限責任公司負責項目開發，2000年完成竣工驗收。物業管理由呼和浩特市富恆物業管理有限責任公司承擔，實行24小時安保巡邏，2025年物業費標準為0.80元/㎡·月。

市場定位

項目定位為市中心低密度住宅，以20%綠化率、0.21容積率為主要賣點。2025年安居客平台評測顯示小區綜合得分8.2分，其中居住品質8.6分，在新城區42個住宅小區中排名第11位。主力購房群體為改善型家庭，3室戶型占比超過80%。