富工四街小區位於瀋陽市鐵西區，由2000至2011年間建成的商品房、已購公房及保障性住房混合組成。小區建築以板樓結構為主，容積率較低形成舒適居住環境。周邊形成雙捷運覆蓋格局，距離重工街捷運站673米、啟工街捷運站1048米，搭配十餘條公交線路構成便捷交通網路。
小區500米半徑內分布瀋陽醫學院附屬中心醫院、瀋陽市第五人民醫院等醫療機構，並設有大潤發、永輝超市等綜合市場，生活配套完善。教育設施涵蓋瀋陽市裝備製造工程學校、啟工二校等8所院校。截至2023年04月，二手房參考均價6009元/平方米，在售房源40套，租房市場活躍度持續保持。
基本介紹
- 建築年代：2000-2011年
- 建築類型：板樓
- 物業類型：混合產權
- 參考均價：6009元/m（2025.05）
- 捷運線路：1號線
- 總戶數：398戶
地理位置,建築規劃,周邊配套,交通出行,二手房市場,擴展規劃,
地理位置
位於瀋陽市鐵西區核心區域，主體分布於富工四街沿線，涵蓋19號、27號、39號、50號、56號等多個門牌地址。東至肇工街，西接重工街，南臨南七西路，形成約0.5平方公里居住組團。小區距鐵西區政府直線距離3.2公里，毗鄰建設公園（726米）。
建築規劃
項目分多期開發建設，包含7棟6層板樓及3棟18層高層建築。建築密度28%，綠化率35%，採用開放式社區布局。戶型區間為42-89平方米，主力戶型為65平方米兩室一廳。配套設施包含集中供暖系統、自主物業管理及社區健身廣場。
周邊配套
醫療資源：
- 三級甲等醫院：瀋陽醫學院附屬中心醫院（260米）、瀋陽市第五人民醫院（850米）、瀋陽市第九人民醫院
- 專科醫院：鐵西區婦幼保健所（320米）、瀋陽市沈遼老年病醫院（700米）
教育機構：
- 中學：瀋陽市第二十二中學（1.2公里）、雨田實驗中學富工五街校區（800米）
- 國小：啟工二校（600米）、雛鷹國小（450米）
商業設施：
- 大型商超：大潤發建設西路店（1.1公里）、永輝超市重工店（900米）
- 社區商業：肇工綜合市場（300米）、富強綜合市場（680米）
交通出行
軌道交通：
- 1號線重工街站C出口（673米），步行6分鐘可達
- 1號線啟工街站B出口（1048米），步行12分鐘可達
公交線路：
- 富工四街南七路站（56米）：241路、264路
- 重工街南七路站（296米）：204路、241路等6條線路
道路網路：北二西路、建設大路構成東西向主幹道，重工街、肇工街形成南北向通行軸線。
二手房市場
截至2025年05月，二手房掛牌均價6009元/平方米，較鐵西區均價低11.3%。70平方米兩室戶型占總供應量的42%，月均成交1.2套，平均成交周期87天。租房市場主力戶型為70平方米兩室，月租金800元。物業管理費標準為0.8元/平方米·月，由居民自治委員會代收代管。
擴展規劃
2024年12月，瀋陽市自然資源局掛牌出讓富工四街西地塊（編號SYTJ202403007），該宗地規劃為商品住宅用地，與現有小區直線距離800米。地塊占地3.2公頃，容積率≤2.5。
