宏偉新村是位於上海市浦東新區王港板塊的住宅小區，1994年建成投入使用。該小區由23棟多層板樓組成，總戶數317戶，容積率0.65，綠化率26%。物業管理由川傑物業負責，物業費標準存在1.00元/平方米·月至1.2元/平方米·月的不同記錄。截至2025年6月，小區二手房掛牌均價約29618元/㎡，主力戶型為53-93平方米的二居室和三居室。周邊配套涵蓋王港衛生院、恒生商業廣場及多所中國小，交通網路包含14條公交線路覆蓋浦東主要幹道。
基本介紹
- 物業公司：川傑物業
- 總戶數：317戶
- 容積率：0.65
- 綠化率：26%
- 參考均價：29618元/㎡（2025年）
- 停車位：80個
地理位置,建築信息,物業管理,房源信息,配套設施,交通情況,
地理位置
小區坐落於浦東新區王港板塊，主要出入口位於麗雅路122號，鄰近龍東大道與麗雅路交匯處。部分資料顯示存在麗雅路122號與美雅路33至41號的地址差異，但主要行政歸屬浦東新區王港板塊管轄區域。
建築信息
1994年竣工的磚混結構住宅小區，總建築層高5層，包含23棟板樓。總占地面積約3.2萬平方米（按容積率推算），建築密度較低，屬典型的動遷安置房與商品房混合社區。戶型配置覆蓋53-93.6平方米區間，以二室一廳（53-76㎡）為主力戶型，三室一廳戶型面積多超過90平方米。
物業管理
川傑物業自小區建成起承擔管理職責，服務標準包含日常保潔、綠化養護及設施維護。物業費存在兩個收費標準記錄：齊家網顯示1.00元/平方米·月，房天下標註1.2元/平方米·月。小區配置80個停車位（含52個地面車位），採用民水民電供應系統。
房源信息
2022-2023年成交數據顯示，二手房成交單價集中在32727-34686元/㎡區間，成交總價多在240-298萬元之間。截至2025年，在售房源掛牌價180-249萬元，出租房源整租價格3800-5000元/月。主力成交戶型為53-76平方米的二居室，部分房源標註滿五年產權、精裝修等特徵。
配套設施
3公里生活圈內配置王港衛生院、恒生商業廣場，教育機構涵蓋浦新王港鎮中心國小、唐四國小及上海市王港中學。醫療配套延伸至曹路社區衛生服務中心，商業服務包含樂客瑪超市、郵政儲蓄及多家商業銀行網點。休閒設施以王港公園為核心，步行可達距離內設有社區健身場地。
交通情況
小區500米半徑內設定新雅路麗雅路公交站（1039路），1.9公里範圍覆蓋14條公交線路，包含：
- 龍東大道川沙路站：989路、滬川線、浦東1路
- 川沙路虹盛東路站：991路、浦東32路、浦東68路距離軌道交通創新中路站約2.5公里，可通過1039路公交接駁。
