宏信玫瑰城

宏信玫瑰城是位於湖北省宜昌市夷陵區羅河路59號的分期開發住宅小區，由宜昌瑞德隆房地產開發有限責任公司開發建設。項目包含多層、小高層等建築形式，採用西班牙風情建築風格。截至2025年4月，項目處於現房與二手房混合銷售狀態，住宅參考價格區間為5766 6438-7600元/平方米。

基本介紹

• 產權年限：70年商品房
• 物業費用：1.2-1.5元/㎡/月
• 容積率：2.3
• 綠化率：30% 或 綠化率：38%
• 總戶數：2969戶
• 裝修標準：毛坯

開發歷程

項目分三期開發：一期、二期分別於2016年前交付，三期包含24#棟墅質洋房於2022年9月加推，2023年4月三期開盤並計畫2024年4月交房。根據2025年4月資料顯示，開發商持續推進品質住區建設。

建築規劃

總占地面積12.8萬平方米，建築面積約40萬平方米，容積率2.3。主力戶型為89-126平方米的二至三居室，包含獨有入戶花園設計，採用南北通透的動靜分離布局。建築類型涵蓋32層電梯高層、墅質洋房等產品。

配套設施

項目1.5公里範圍內設有國貿夷陵購物廣場、吾悅廣場等商業體，周邊分布東湖國中、贏地幼稚園等教育機構。小區配備羽毛球場、兒童遊樂設施，臨近12路、B38路等十餘條公交線路。2023年入圍夷陵區生活便利榜第5名。

銷售信息

2022年10月三期均價6080元/平方米，2023年4月現房洋房均價6700元/平方米。2025年4月新房參考價6200-7200元/平方米，二手房均價6355-6395元/平方米。2024年11月曾推出特定戶型促銷活動。

物業管理

由宜昌豐澤實業有限責任公司提供物業服務，實行分級收費標準：小高層1.2元/㎡/月、洋房1.5元/㎡/月。小區實行人車混行管理，配備安保系統。