安福新村是由安福房地產開發有限公司開發的住宅小區，位於福建省福州市鼓樓區南營巷71號（東街口捷運站D口步行350米），1997年6月竣工。小區占地47.66萬平方米，總建築面積78.64萬平方米，容積率1.65，綠化率25%-28%，規劃總戶數377-450戶。作為鼓樓區核心地段樓盤，擁有鼓樓第二中心國小與延安中學雙學區劃片資格。小區鄰近東街口捷運站（步行約350米），周邊涵蓋省立醫院、東方百貨等生活配套，2025年1月掛牌均價達57555元/㎡。
基本介紹
- 中文名：安福新村
- 外文名：Anfu Xincun
- 城市：福州市
- 城區：鼓樓區
- 樓盤地址：福建省福州市鼓樓區南營巷71號(東街口捷運站D口步行350米)
- 開發商：上海安福房產開發公司(安福房地產開發有限公司)
- 總戶數：377 至 450 戶
- 綠化率：25%
- 容積率：1.65
- 竣工時間：1997年6月
地理位置,建築規劃,教育配套,周邊設施,交易動態,
地理位置
坐落於福州市鼓樓區東街商圈核心位置，東臨井大路，西接八一七北路。地理坐標涵蓋南營巷71號與16號兩種標註，屬同一行政區域不同門牌錄入差異。步行至捷運1號線東街口站約347米，周邊300米內設南街公交站（1/5/8/20路等20餘條線路）。
建築規劃
小區由8棟多層鋼混結構建築組成，1990-1997年間建成，最高建築約18米。地面配置150個停車位，車位配比1:0.4，物業費標準0.50元/㎡/月。建築密度28.6%，採用框架結構設計，70年住宅產權。
教育配套
劃片鼓樓第二中心國小（距738米），對口延安中學（距1.2公里），劃片範圍包含南營巷全域。2021年教育部門公示顯示，該小區屬官方認定的學區房範疇。
周邊設施
醫療資源涵蓋三甲醫院福建省立醫院（步行728米），商業配套包括東方百貨（距500米）、東百中心（距650米）。500米生活圈內有銅盤路農貿市場等便民設施。
交易動態
截至2025年5月，小區掛牌均價66942元/㎡，近一月漲幅0.27%。主力戶型為2室至4室，歷史成交單價集中在4.3萬至5.1萬元/㎡區間。2025年1月在售房源14套，租金區間未提及。
