學府公館(吉安市吉州區的住宅小區)

學府公館是由吉安市天恆置業有限公司開發的住宅項目，位於吉安市吉州區鷺州東路18號。該項目於2012年建成，總建築面積50444㎡，由2棟樓組成，容積率2.83，綠化率30%，配備332個停車位（地下232個、地上100個）。主推70-83㎡的二居及110㎡的三居戶型，物業費1.2元/㎡·月。截至2024年，小區2棟1層社區用房以16288元/年的價格完成租賃權拍賣。

基本介紹

• 開發商：吉安市天恆置業有限公司
• 建築年代：2012年
• 物業類型：普通住宅
• 容積率：2.83
• 綠化率：30%
• 總戶數：323戶

項目概況

學府公館位於吉安市吉州區鷺州東路18號（米西賓館西側），由吉安市天恆置業有限公司開發建設。項目占地13034㎡，總建築面積50444㎡，2012年竣工交付，產權年限為70年。根據2024年公示信息顯示，該項目社區用房租賃權通過江西省公共資源交易平台完成拍賣。

規劃與建設

項目共規劃2棟住宅樓，建築密度為：

• 地下停車位232個
• 地上停車位100個
• 住宅面積段涵蓋70-115㎡
• 主力戶型為70-83㎡二居（占比80%）和105-115㎡三居

小區採用商水/民水、商電/民電雙系統，未配置集中供暖及燃氣設施。2016年9月曾開展商鋪認籌活動，120-400㎡商鋪半小時內認籌過半。

銷售情況

2018年5月二手房掛牌均價為12873元/㎡，商圈價格排名位列前1%。據2025年資料顯示，項目住宅已全部售罄，當前無在售房源。2022-2023年期間參考均價為6200元/㎡，因其毗鄰吉師附小、吉安一中等教育資源形成全齡教育社區定位。

配套設施

交通方面：

• 12、101、206、211路公交線路經過
• 2018年交通配套評分為5.2分（滿分10分）

教育資源：

• 半徑1公里內分布吉師附小、白鷺洲中學等學校
• 距吉安一中直線距離約800米

商業配套包含購物中心、商業街等設施。2024年公示顯示，小區2棟1層社區用房完成2年期租賃權交易，年租金16288元。

社區管理

物業收費標準為1.2元/㎡·月，提供基礎物業管理服務。小區實景圖顯示包含景觀綠化、兒童活動區等公共空間，規劃引進教育類配套項目。