威斯珀灣

威斯珀灣位於享負盛名的世界七大奇蹟之一——大堡礁自然保護區的中心，是一個世界級自然遺產與現代居停空間並重的住宅區，總占地面積2.2公頃，共提供104套住宅，是澳洲東海岸上獨一無二的零距離海濱住宅，作為當地唯一北朝向的純鄰水住宅群，它具有澳洲最高的五星鑽石級建築及裝飾品質，且全程由國際頂尖團隊專業打造與管理。

基本介紹

• 中文名稱：威斯珀灣
• 外文名稱：Whisper Bay 
• 地理位置：澳洲
• 氣候類型：溫帶海洋性氣候
• 占地面積：2.2公頃
• 稱號：世界七大奇蹟之一

項目介紹

它提供豪華現代的居住環境，包括三臥室的公寓、度假別墅、聯體別墅和四臥室空中別墅，所有房間均瀕臨海岸，您可一覽無餘珊瑚海和聖靈群島的美景。它是您海濱生活的極致，而您住處的前院就是地球上最美麗的地方之一。

威斯珀灣全景圖

地理位置

威斯珀灣坐落在昆士蘭州的艾爾利海灘，艾爾利海灘位於澳大利亞昆士蘭州北部，距離昆士蘭州首府布里斯班市以北約1100公里。乘飛機或駕車到達布里斯班和凱恩斯僅需一個小時，距離最近的漢密爾頓島機場僅10分鐘的飛行距離。它是南半球最著名的五星級旅遊度假聖地，整個區域被26，000公頃未被開發的熱帶雨林所環繞，同時坐守著大堡礁海洋公園和聖靈群島如詩如畫般的美麗門戶。

威斯珀灣區點陣圖

作為重要交通樞紐，這裡的碼頭和機場為前往大堡礁和是登島的遊客提供了最便捷的出行選擇。從康威國家公園熱帶雨林覆蓋的蒼翠群山，到聖靈群島國家公園綺麗的海邊峭壁，在這裡，茂密植被環繞陽光海岸，動人美景渾然天成，是大自然最好的遊樂園。而城鎮裡的基礎設施也一應俱全，為每天從這裡過往的遊客提供了最佳後勤保障。

區位環境

威斯珀灣占據著無與倫比的地理位置，懷擁包括大堡礁、聖靈群島、康威熱帶雨林國家公園和全球十大最美沙灘之一的白天堂沙灘在內的眾多世界級自然及旅遊資源。 其中，大堡礁位於威斯珀灣的門戶，是真正神奇的大自然的傑作，由2900多個珊瑚礁和900個島嶼組成，綿延2500多公里，它是一個從太空中可以看到的水中仙境。它集中了世界上最大的珊瑚體和數萬種海洋生物物種，包括熱帶魚、鯨魚、海豚和海龜等；聖靈群島是進行遊艇和帆船運動的勝地。無論是專家或是新手，都可以駕上白帆，或是探索島嶼，享受自然的美景；這座多山的公康威國家公園園大多是高低不平的山脈和雨林叢生的峽谷，期間零星散布著紅樹林和疏林，它環繞著艾爾利海灘，擁有山地雨林的極致美景；白色天堂沙灘，被譽為世界上十大最美麗的海灘之一。這裡的海水清澈蔚藍，純淨的白沙晶瑩剔透，綿延數公里的沙灘與翠綠生動的雨林，巧妙地融合在一起。

海邊垂釣

艾爾利海灘俯瞰

項目優勢

-不可複製的世界級旅遊度假稀缺資源，至尊奢華享受；

-澳洲最高的五星鑽石級建築品質及精裝修標準交付，是當地唯一獲批的純臨海北朝向住宅項目；

-中國開發商海外投資項目，安全可靠，手續便利；

-難得一見的現房銷售，項目已通過中國商務部和澳大利亞海外投資委員會（FIRB）審查；

-每平方米價格低於國內二線城市房價，銷售價格低於工程造價和銀行評估價值，升值潛力巨大；

-喜達屋酒店管理集團進駐管理，提供包括再銷售、物管、保險、租賃等全套服務，讓業主毫無後顧之憂；

-三年內5.5%定值租金回報，長期持有零費率，未來分時度假收益可觀；

-看房體驗不可替代，非國內常規線路，購房即可享受澳洲免費奢華游；

-至尊業主度假接待及貼身管家服務，全家海外高端度假輕鬆實現。

周邊配套

儘管威斯珀灣四周被海島、海水和熱帶雨林環繞，但這裡並不缺少大都市的熱鬧，也和大都市的生活一樣便利。小區距離市中心商業街僅800米，購物超市、郵局、警察局、學校等生活設施一應俱全。業主經過精心設計的臨水棧道便可散步至臨近最大的遊艇碼頭。小區內部同時也配備最高標準物業與服務設施，包括2個露天泳池、休閒SPA、健身房、住戶及訪客停車庫等；入口處更設有物管及接待中心，為業主提供租車、訂餐、保潔、24小時安保、出行旅遊等多項一站式管家服務。

戶型介紹

花園洋房海景公寓

北朝向的花園洋房海景公寓，寬敞明亮，沐浴著自然光，被嘆為觀止的珊瑚海美景所環繞。大戶型擁有三個臥室，開放式的生活區延伸至寬大露台，盡享海景，精美設計充分享受室內外家居生活。戶型中另包含兩個衛生間，一個獨立的學習區和裝備有美諾電器不鏽鋼設備的現代化廚房，是真正精緻又奢華的公寓生活。

兩層雙拼濱海別墅

精緻設計的兩層雙拼濱海別墅，宏大的開放式生活空間，連通寬敞的私家花園，露台帶有私人衝浪泳池。包括了三間臥室和三個衛生間，現代化廚房配備美諾電器不鏽鋼設備。壯觀的珊瑚海美景，完美體現真正豪華且現代化的別墅生活。

三層雙拼海景別墅

三層雙拼海景別墅豪華且不失實用，布局靈活，使您充分享受熱帶環境中的室外生活。極其寬敞的生活和娛樂空間，包括四個大露台，可最大程度地欣賞珊瑚海動人的景色。

頂層豪宅海景公寓

擁有180度無敵海景景觀，威斯珀灣的奢華頂層豪宅是聖靈群島最高級家居的代表。四件豪華臥室均帶獨立套浴及獨立梳洗間，寬闊的開敞式生活空間和超大的娛樂露台更使這些完美的空中別墅成為極致奢華生活的不二選擇。

建築及設計

威斯珀灣是由澳大利亞昆士蘭州最大的建築企業Hutchinson（哈欽森）公司建築的。哈欽森公司是昆士蘭最大的建築公司，成立於1912年，年營業額超過10億美元，擁有900名以上的技術管理人員。哈欽森公司花費4年時間完成威斯珀灣高級度假公寓，其工程總造價達1.2億澳幣。

威斯珀灣入口處

威斯珀灣高級度假公寓由澳大利亞著名建築設計公司WOODHEAD INTERNATIONAL精心打造。這裡每一套住宅都利用地形最大程度的將Coral Sea美景引入室內並達到五星級精裝修品質交付標準。除配有高檔家裝和電器外，大多數住宅均配有私人泳池。住戶更有機會選購為來自悉尼著名的室內裝飾大師為每套戶型度身定製的家私。

購房流程

1.客戶明確購房意向後，填寫“購房意向書（EOI）”並支付相應的房屋保留金；

2.開發商確認房屋進入銷售保留程式，並承諾在相應的時間內無條件返還保留金；

3.澳洲律師向客戶解釋購房契約；

4.客戶簽署購房契約並向代理律師的信託賬戶支付10%的購房首付；

5.客戶可選擇向澳洲銀行申請購房貸款；

6.雙方律師在規定日期（契約簽署日90天內）完成交額手續（Settlement)；

7.客戶在交額日前或同時通過代理律師完成餘款的支付；

8.交房。

租賃方案

公寓業主可以選擇自己使用公寓，或將其長期出租，或加入租賃方案，被冠以威斯珀灣豪華海景公寓的品牌，由艾爾利著名酒店管理集團入駐管理。

通過加入租賃方案，業主將會有如下收益：

-在公寓未被預訂的時間內，可無償使用其公寓；

-獲得的出租收益及房屋折舊對稅收的沖抵，使得購買豪華度假公寓在經濟上更加合理和優惠。

項目實圖