“好房子”，是指安全、舒適、綠色、智慧的高品質房子。“適應人民民眾高品質居住需要，完善標準規範，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’。”這是“好房子”首次寫入政府工作報告。
‘住有優居’是人民民眾的新期待，推動‘好房子’開發建設是加快住房城鄉建設領域高質量發展、推進行業轉型升級的關鍵舉措。”3月9日，省住房城鄉建設廳相關負責人表示，2025年政府工作報告專門提出要推動建設“好房子”，體現了國家對提升居民居住品質的高度重視，也意味著房地產行業從追求規模擴張轉向注重品質、服務的提升。
2025年4月16日，國家統計局副局長盛來運在國新辦發布會上說，一季度我國房地產市場形勢明顯好轉，促進房地產止跌回穩的政策效果在持續顯現。總體上看，當前房地產市場仍處在調整階段，房地產需求還需要釋放，中國的消費結構還處在升級過程中，城鎮化還沒完成，房地產市場的需求空間尤其是好房子的市場需求空間還比較大。
基本介紹
- 中文名：好房子
- 別名：建設“好房子”
- 特徵：安全、舒適、綠色、智慧
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國家標準
寧靜住宅評價
中國城市科學研究會2023年8月15日發布公告，批准由山東奧卓新材料有限公司、中國建築科學研究院有限公司、中國綠髮投資集團有限公司等單位編制的《寧靜住宅評價標準》為中國城市科學研究會標準，編號為T/CSUS 61-2023，自2023年9月15日起實施。
歸口單位-中國城市科學研究會
參編單位-山東奧卓新材料有限公司
中國環境保護產業協會
聚氨酯隔聲墊
2024年8月29日，中國環境保護產業協會發布《浮築樓面用聚氨酯減振隔聲墊》(T/CAEPI 85—2024)，起草單位：山東奧卓新材料有限公司、 北京理工大學、 中國建築科學研究院有限公司。
參編單位-北京理工大學
寧靜住宅標準
青島市住房和城鄉建設局發布《青島市寧靜住宅設計和評價導則》(試行)，旨在推進青島市好房子(高品質住宅)建設，提升住宅工程質量多發問題防治能力，解決居民關注的住宅隔聲問題。《導則》由中國建築科學研究院有限公司主編，由山東奧卓新材料有限公司參編，適用於青島市新建寧靜住宅建築聲學性能的設計和評價。
參編單位-山東奧卓新材料有限公司
定義概念
建設背景
當前，房地產市場供求關係發生重大變化，人民民眾的住房需求，正在從“有沒有”轉向“好不好”，建設“好房子”直接關係到人民民眾的獲得感、幸福感。住房發展，歸根到底，就是順應人民民眾的高品質居住需要，來加快建設“好房子”。
好房子示範項目-中國綠髮·魯能領秀城·檀樾
政府工作報告提出，要完善標準規範，推動建設“安全、舒適、綠色、智慧”的“好房子”。
隔聲要求
建設指南
2025年3月9日，十四屆全國人大三次會議舉行民生主題記者會，住房城鄉建設部部長倪虹透露正在組織編制《好房子建設指南》。
“好房子”是一個與時俱進的概念，總體上具備安全、舒適、綠色、智慧等特徵，要讓居民住得健康舒適，要質量好性能優，既為居民省錢又為社會節能。同時，還要以“好房子”為基礎，進一步推動好小區、好社區、好城區建設。
從全國範圍看，“好房子”相關內容出多個省份的政府工作報告中，主要涉及建設要求、制度保障、示範項目建設等，已成為住建領域的熱詞之一。河南省2025年的政府工作報告也對此進行明確：加快構建房地產發展新模式，建設安全、舒適、綠色、智慧的好房子，拓展“物業+生活服務”，更好滿足民眾高品質生活需求。
“‘好房子’是系統工程，也是新產業、新賽道，它的建設需要好標準、好設計、好材料、好建造、好服務等系統支撐。”省住房城鄉建設廳相關負責人說，比如新建的高品質住宅，要嚴格落實安全、舒適、綠色、智慧等要求，讓老百姓住得更安心、更舒心、更省心；對既有住宅和保障房，可通過實施城市更新、老舊小區改造，讓“老房子”變成更宜居的“好房子”。此外 全國“好房子”設計大賽 、鄭州好房子設計方案競賽、新疆“好房子”設計競賽等各地也可根據本地經濟社會發展條件，探索適度提升建設標準，將政府投資保障性住房建成“好房子”。
標準制定
在“好標準”的制定方面，2025年2月，省住房城鄉建設廳印發《河南省住宅品質提升設計與建造技術導則》（以下簡稱《導則》），通過進一步明確設計與建造要求，從規劃、設計、建造階段對“好房子”建設進行指導。
“高品質住宅建設離不開政策引領和標準支撐，《導則》是根據河南省實際及過往經驗進行制定的，體現了我省推動建築業高質量轉型發展和為人民民眾建設‘好房子’的決心，將為行業高標準建設‘好房子’提供重要依據。”業內專家表示，《導則》主要有以下特點：從結構、消防安防、建造等方面強化安全保障；從小區規劃、建築設計、室內裝修等方面系統提升居住舒適度；從打造星級綠色建築、使用綠色建材、實施綠色建造等方面推動綠色發展；從信息化、智慧型化建設等方面打造智慧便捷生活方式。
省住房城鄉建設廳相關負責人表示，下一步，將從以下幾方面發力建設“好房子”：著力構建房地產開發新模式，指導各地積極開展現房銷售試點探索；完善“好房子”相關標準體系，引導行業做好設計、建造；加強質量安全監管，壓實工程建設各方主體責任，確保工程建設質量經得起時間檢驗；大力推廣綠色建材，加強新材料新技術研發套用，不斷提升建築材料的保溫、隔熱、防水、環保等性能；強化科技賦能，探索實施綠色建造、智慧型建造等新型建造方式，像造好汽車一樣建造“好房子”；注重完整社區建設，支持養老、托育、家政等線上線下生活服務，下大力氣提高物業服務水平，不斷滿足人民民眾對美好生活的嚮往。
2025年5月，國家標準《住宅項目規範》將正式施行。“好房子” 新標準明確了新建住宅建築的層高提升為“不低於3.00米”，並要求每套住宅都有滿足日照標準的房間。在住宅隔聲和噪聲指標方面，規範提高了住宅建築臥室、起居室與相鄰房間之間牆、樓板的隔聲性能要求，提高了建築外窗的隔聲性能，並規定了建築設備，如電梯、水泵等傳播至臥室起居室內的建築設備結構噪聲限值。此外，《住宅項目規範》還將電梯設定提升為4層及以上要設定電梯。
