好和家園

好和家園是位於廣西南寧市良慶區龍堤路13號的住宅小區，由廣西方圓置業有限公司開發，2014年竣工。小區總建築面積約2362戶，容積率4.3，綠化率25%，物業由廣東美的物業管理股份有限公司南寧分公司管理。交通便利，距離軌道交通4號線飛龍路站約902米，周邊設有博藝飛龍路口公交站。教育配套涵蓋南寧市宋廂路國小等公立學校，商業設施包括便民市場和百貨超市，但2.5公里內缺乏大型醫療機構。2023年二手房均價為6999元/㎡，至2025年掛牌房源價格區間為55萬至115萬元。

基本介紹

• 建築類型：板塔結合
• 開發商：廣西方圓置業
• 竣工時間：2014年
• 物業公司：美的物業
• 容積率：4.30
• 綠化率：25%

地理位置

小區地處五象新區蟠龍片區核心區域，東臨龍堤路，南接博藝路。地理坐標為北緯22.762°，東經108.365°，隸屬南寧市良慶區行政管轄範圍。

建築規劃

項目由16棟住宅樓組成，採用板塔結合建築形式，總戶數2362戶。地下車庫配置300個機動車位，物業費標準為1.65元/㎡·月。建築外立面採用現代簡約風格，樓棟層高31層，配備雙電梯系統。

交通配套

軌道交通：

• 4號線飛龍路站：步行距離902米
• 3號線市博物館站：直線距離1.5公里

公交線路：

• 博藝飛龍路口站（49路）：265米
• 良堤路停車場站：覆蓋49路、107路、117路等線路

教育醫療

教育機構：

• 江悅藍灣幼稚園：私立，613米
• 南寧市宋廂路國小：公立，436米
• 南寧二十六中五象校區：公立，1.7公里

醫療設施：

• 廣西國際壯醫醫院：三級甲等，距離2.5公里
• 最近社區診所：良慶鎮衛生院（2.5公里）

房產信息

截至2025年6月，二手房市場掛牌均價6519元/㎡，主力戶型為90-140㎡三居室。典型成交案例包含：

• 94.57㎡江景房：總價60萬元，單價6345元/㎡
• 140.8㎡精裝房：掛牌價115萬元，滿兩年產權

在售房源中，約82%標註'南北通透'特徵，56%附帶裝修交付。2023年8月監測數據顯示，小區價格較蟠龍片區均價低49.8%。

戶型設計

住宅單元包含3室2廳至4室2廳多種戶型：

• 標準三居室：套內85.36㎡，建築面積106.26㎡
• 緊湊型三居：套內36.24㎡，建築面積46.7㎡
• 四居室戶型：主臥開間3.6米，客廳進深5.2米

戶型評測顯示88.59%的單元實現動靜分區，廚房操作台面長度普遍超過3米。

社區環境

小區綠化採用喬木灌木複合種植，中心區域設定兒童遊樂設施和健身器材。物業管理實行24小時安防監控，垃圾分類投放點分布於各單元出入口。周邊500米範圍內配套包括：

• 商業：好和家園便民市場（171米）
• 金融：廣西北部灣銀行體強路小微支行（551米）
• 休閒：五象總部基地休閒公園（800米）

臨江樓棟可觀賞邕江景觀。