契證

契證指不動產的產權轉移變動憑證。 一般有兩種形式，一種是由當事人自行訂立的產權轉移變動憑證;一種是由國家機關簽發的產權轉移變動憑證。前一種契證，沒有統一格式，由產權轉移變動當事人協商訂立，並按稅法規定向國家繳納契稅，完稅後由有關政府機關在契證的後尾加蓋印章，習慣上稱該種契證為“紅契”。

基本介紹

• 中文名：契證
• 意義：具有法律效力的產權憑證
• 解釋：紅契 官契 白契
• 類別：產權憑證

契證一般可分為以下幾種：

一是“紅契”，是指在房地產權轉移或變動時，當事人雙方訂立契約完稅後，縣(市)級政府在契約尾部加蓋公章的契約。

二是“官契”，是指按契證要求的內容，由政府印製統一格式契約，產權承受人完稅後，由政府根據所立草契填寫正契，加蓋政府印章頒發給產權所有人，作為合法產權的憑證。

三是“白契”，又稱未稅白契或草契，是指在房地產權轉移或變動時，由當事人雙方自行訂閱未經納稅、沒有政府印章的民間契約。

四是城市房地產管理機關的“房屋所有證”，載明有關契稅事項，並有繳納契稅作證，可視同契證。

契證即繳納契稅後開具的書據。

在買賣雙方辦理過戶手續時，需要進行立契過戶的手續，房契是指立契過戶的契約書，房屋產權證必須在立契過戶手續完成後才能領取。最終的房屋所有權以產權證為準。