奎山中街小區位於徐州市泉山區奎山街道，原為1994年銅山縣委縣政府搬遷後舊址改建的住宅區。小區由2戶住宅組成，建築年代為1999年。周邊分布徐州中心醫院、婦幼保健院等三級甲等醫療機構集群，以及中國礦業大學文昌校區、奎山中心國小等教育資源。
該小區所處街道1992年由"銅東街"更名而來，現存杉樹林蔭道、銅山縣招待所舊址等歷史景觀，保留了徐州老城區特有的市井風貌。2022年徐州市銅山區房產部門曾對奎山中街5處房產進行公開招租。
基本介紹
- 建成時間：1999年
- 物業類型：住宅
- 開發商：四川省聚豐房地產開發有限責任公司
- 建築戶數：2戶
- 容積率：未公開
- 綠化率：≥25%
歷史沿革,建築特徵,生活配套,房產信息,交通網路,
歷史沿革
奎山中街原稱"銅東街"，1992年9月市政地名調整時更名為現名。現小區所在地塊原為銅山縣委縣政府辦公大院，1994年黨政機關搬遷後被改建為奎中小區（奎山中街小區前身），現存30年樹齡的杉樹綠植為原機關大院遺存。
建築特徵
小區建築呈現典型90年代公房特徵，房屋層高普遍較低，外立面保留著斑駁的水刷石裝飾。2021年數據顯示，小區內最新建築為1號樓1層，臨近奎淮路與解放南路交匯處，採用磚混結構建造。
生活配套
醫療資源集中分布在500米半徑內：
- 徐州市中心醫院(四院)-門診部（直線距離200米）
- 婦幼保健院（步行5分鐘可達）
- 中醫院及復興眼科醫院
教育機構涵蓋全年齡段：
- 奎山中心國小（學區覆蓋小區）
- 徐州第三十五中學
- 中國礦業大學文昌校區（直線距離1.2公里）
房產信息
截至2025年5月，小區在售二手房源包括：
- 125.67平方米三室戶型，掛牌價104萬元
- 82平方米兩室戶型，掛牌價90萬元
2022年11月徐州市銅山區房產與住房保障中心曾掛牌招租5處房產，評估基準日為當年6月21日，要求承租人不得轉租且需自行承擔物管費用。該數據與小區總戶數差異源於政府部門持有的非住宅類房產統計口徑不同。
交通網路
公交系統覆蓋7個站點：
- 奎園北門站（14路夜班線）
- 積翠新村站（20路/36路）
- 中心醫院站（14路/20路/36路/72路）
軌道交通：
- 淮塔站（2號線，步行8分鐘）
- 中心醫院站（3號線，步行10分鐘）
小區500米範圍內分布奎山農貿市場、沃爾瑪(正翔商業廣場店)等商業設施，滿足日常採購需求。街區內保留有老式理髮店、書報亭等便民業態，形成新舊交融的社區商業生態。
