太白新苑

太白新苑是由陝西雁開房地產開發有限公司開發的住宅小區，竣工於2004年，位於西安市雁塔區吉祥路169號。該小區占地17333.33平方米，總建築面積6萬平方米，由4棟板塔結合建築組成，容積率3.0，綠化率44%，配備花園、兒童遊樂和健身設施。臨近捷運3號線太白南路站（直線距離500 768米）及14路、34路等多條公交線路，周邊覆蓋MOMO PARK藝術購物中心、西安電子科技大學附屬中國小等商業教育配套。

基本介紹

• 物業類型：普通住宅
• 建成時間：2004年   
• 占地面積：17333㎡ 
• 總戶數：520戶  
• 物業費用：1.2元/㎡·月   
• 產權年限：70年   

地理位置

位於西安市雁塔區吉祥路169號，東鄰永松路，西接雁塔世紀商務大廈。距捷運3號線太白南路站直線距離552-768米，吉祥村站1037-1129米，周邊覆蓋公交14路、34路、106路等13條線路停靠吉祥路永松路口站。

建築規劃

小區由4棟板塔結合建築組成，總建築面積6萬平方米，容積率3.0，綠化率44%。戶型以3室2廳（110㎡）、4室3廳（223㎡）為主，採用南北通透設計，部分頂樓複式附帶約50㎡花園空間。住宅產權為70年商品房，樓棟配備電梯設施，供暖方式為壁掛鍋爐分戶採暖。

配套設施

• 教育配套：1公里範圍內包含西安市雁塔區第十幼稚園（距470米）、西安電子科技大學附屬中學（距800米）等10所院校
• 醫療資源：2公里輻射陝西省腫瘤醫院（距1.2公里）、西安交通大學第一附屬醫院（距1.8公里）等醫療機構
• 商業設施：步行800米可達MOMO PARK藝術購物中心、凱德廣場等商業綜合體
• 社區配套：配備涼亭、健身器材、兒童滑梯及44%綠化覆蓋率的花園景觀

房產信息

截至2025年5月，二手房掛牌均價10933-11593元/㎡，同比下跌0.15%-6.35%。在售房源戶型面積區間80.1-223.14㎡，其中94.18㎡兩室戶型掛牌單價10459元/㎡，223.14㎡頂樓複式單價達14117元/㎡。租賃市場活躍，現有出租房源35套。

周邊環境

毗鄰西高新科技產業區與小寨商圈，距離西安電子科技大學直線距離1.2公里。小區200米範圍內分布華潤萬家超市、民生銀行等生活服務網點，3公里覆蓋陝西歷史博物館、大雁塔文化休閒區等文旅地標。

物業服務

由西安嘉祥物業管理有限公司提供服務，費用標準1.02-1.2元/㎡·月。小區實行封閉式管理，配備24小時安保系統，地下停車場設定704個車位，出租均價450元/位·月。