天蘊大廈位於石家莊市橋西區友誼南大街51號，是由河北天蘊房地產開發有限公司於2006年開發的普通住宅項目。建築總面積為44431.38平方米，包含1棟高層住宅樓，配備電梯和停車位。物業由西里物業管理有限公司管理，物業費為0.8-0.9元/平方米/月。大廈鄰近捷運1號線和平醫院站、益友百貨等商業設施，周邊覆蓋多家銀行、醫院及公園，生活配套完善。截至2025年，該樓盤二手房參考均價為7765元/平方米，租賃市場活躍，提供多種戶型的精裝修房源。
基本介紹
- 建築年代：2006年
- 物業類型：普通住宅
- 開發商：河北天蘊房地產開發有限公司
- 建築面積：44431.38㎡
- 容積率：6.63
- 綠化率：30%
建築概況,戶型與交易,配套設施,租賃市場,
建築概況
天蘊大廈由河北天蘊房地產開發有限公司開發，2006年建成交付，總建築面積44431.38平方米，規劃為1棟高層住宅樓。建築層數存在不同資料記載，部分租賃信息顯示為26層或28層，另有房源標註位於32層。物業管理由西里物業管理有限公司負責，物業費標準為0.8元/平方米/月。
戶型與交易
樓盤主力戶型為55-83平方米的一居至二居戶型，其中二居室占比達70%。截至2024年11月，二手房掛牌均價7765元/平方米，近三月價格波動幅度6.59%。2024年10月成交的177.33平方米房源單價達7021元/平方米，11月簽約的19層52.06平方米房源成交單價6724元/平方米。部分在售房源標註產權年限為70年，房本滿五年可正常交易。
配套設施
交通方面，距離捷運1號線和平醫院站373米，長青路西口公交站46米，1路、38路、58路等公交線路經過。商業配套覆蓋益友百貨、北國商城益友購物中心等綜合體，直線距離均在668米內。醫療資源包括和平醫院（373米）、河北省第三醫院（500米），周邊1公里內有友誼公園、裕園公園等4處公共休閒場所。
租賃市場
2025年5月數據顯示，大廈在租房源21套，租金區間499-1999元/月。主力租賃戶型為15-128平方米的精裝公寓，配置包含智慧型門鎖、獨立陽台、全套家電家具。租賃方式支持整租與合租，付款方式包含押一付一，部分房源提供月付及短租服務。典型房源如3室2廳主臥面積20平方米，租金599元/月；2室2廳128平方米單元整租價格1999元/月。
