天竹大樓是位於上海市浦東新區張楊路1318弄的高層住宅小區，竣工時間存在多源差異（1990年、1991年、1992年、1994年、1995年均有記載）。該樓盤屬於陸家嘴商圈核心地段，毗鄰捷運6號線源深體育中心站（約343米），周邊配套涵蓋竹園國小（張楊校區）、香榭麗花園等教育及生活設施。當前在售房源以53-69平方米兩室戶型和79平方米三室戶型為主，2025年掛牌均價約59952元/平方米。
基本介紹
- 地址：浦東新區張楊路1318號
- 竣工時間：1990年（存在多源差異）
- 物業類型：住宅
- 開發商：單位自建
- 物業形式：業主自管
- 參考均價：59952元/㎡（2025年）
地理位置,建築信息,市場動態,周邊配套,居住體驗,
地理位置
地處浦東新區內環以內，距離捷運6號線源深體育中心站步行距離約343米，至北洋涇路捷運站1號口僅1.1公里步行路程。周邊500米範圍內設有張楊路源深路公交站，可換乘181路、339路等多條公交線路。
建築信息
建築年份存在多方記載差異，包括1990年、1991年、1992年、1994年、1995年等多個版本。樓棟為26層高層建築，配備電梯設備。總戶數未公開，但2025年在售房源顯示為10套。
市場動態
2025年5月掛牌房源價格區間為335萬至398萬元，單價區間54273-59952元/平方米。主力戶型為兩室一廳（面積53.01-69.42平方米），另有少量三室一廳（79.23平方米）房源。2017年數據顯示，該樓盤當年均價為67692元/平方米。
周邊配套
300米範圍內覆蓋竹園國小（張楊校區），1.5公里半徑內有源深體育中心等公共設施。商業配套包括香榭麗花園、明竹公寓等相鄰樓盤形成的居住集群。醫療資源未明確標註，但相關資料提及'鄰近醫院'的區位優勢。
居住體驗
2025年第三方評測數據顯示：小區綜合評分8.7分（滿分10分），其中地段交通得分9.1分。綠化率和容積率符合中心城區標準，但存在公共運輸工具相對匱乏的客觀評價。停車位配置方面，有'車位充足'的房源描述。
