天禾春城

天禾春城是由玉林市洪源房地產開發有限責任公司開發建設的住宅項目，位於玉林市玉州區白石橋路東側。該項目定位為都市大型高尚居住社區，曾因承諾未兌現的綠化面積等問題引發爭議。截至2025年6月，該項目參考均價為4291元/平方米，位列當地住宅小區人氣榜單第18位。

基本介紹

• 開發商：玉林洪源房地產 
• 所屬區域：玉州區 
• 參考均價：4291元/平方米 
• 物業類型：普通住宅 
• 法律糾紛：存在多起訴訟 
• 上榜時間：2025年6月 

開發背景

天禾春城由袁平年實際控制的玉林市洪源房地產開發有限責任公司開發建設。該公司曾於2018年因人員資質不達標問題未通過廣西住建廳的三級資質審核。

項目規劃

項目宣傳中包含"高尚居住社區"定位及配套綠化承諾，但實際交付後多名業主反映綠化面積未達到宣傳標準。項目地址標註存在白石橋路東側與美林商業街兩種表述，經查證屬於同一行政區域內的不同方位描述。

質量糾紛

2012年廣西建築工程質量檢測中心出具的檢測報告顯示，5號樓16塊樓板中有8塊厚度負偏差超出規範允許範圍。業主據此聯合向玉林市住建委投訴，經主管部門協調後未能達成整改協定。

法律訴訟

因樓板質量與虛假宣傳問題，多位業主通過法律途徑維權並於2013-2015年間陸續勝訴。但玉林洪源公司拒不履行法院判決的購房款返還義務，截至2019年仍有未執行案件記錄。

該項目還涉及物業糾紛、借貸訴訟等法律問題，其中2017年一起民間借貸糾紛案中，開發商作為擔保方被法院判決承擔連帶清償責任。

市場表現

根據房天下平台2025年6月數據，項目以4291元/平方米的參考均價位列玉州區人氣小區榜單第18位。該價格水平較同期區域新房均價低約12%，反映出歷史爭議對項目價值的影響。

後續影響

質量糾紛事件導致項目二期開發計畫擱置，原規劃的商業配套未能如期建設。玉林市住建委在2019年專項檢查中將該項目列為重點監管對象，但未公布具體整改結果。