天府長島是由成都高投中築置業有限公司開發的綜合體項目，位於成都市高新區劍南大道沿線。該項目總占地1200畝，容積率僅0.5，包含獨棟辦公物業、別墅及商業配套，綠化率達70%-71%。樓盤毗鄰錦城湖公園，配備50,000㎡中央湖泊與高爾夫練習場，由第一太平戴維斯提供物業服務。自2012年啟動開發以來，項目分多期建設，已形成包含教育、醫療、交通等完善的配套體系，現房銷售狀態持續至2025年。
基本介紹
- 開發商：成都高投中築置業有限公司
- 物業公司：第一太平戴維斯
- 物業類型：辦公/別墅/商業
- 容積率：0.5
- 綠化率：71%
- 交付時間：2013年6月30日（一期）
地理位置,開發規劃,物業服務,配套設施,開發歷程,用戶評價,
地理位置
項目主體位於成都市高新區劍南大道與繞城高速交界以西，包含兩個主要地址坐標：盛興街518號（近錦城湖）與盛通街16號。屬於天府新城核心區規劃範圍，東側緊鄰900畝錦城湖公園，北距捷運5號線錦城湖站692米，15分鐘車程可達雙流國際機場。
開發規劃
項目總占地1200畝，其中建築用地400畝，分兩期開發：
- 一期278.5畝於2011年12月開工建設，2013年完成交付，包含100餘棟雙拼及獨棟建築
- 二期122.5畝規劃為低密度商務集群，配備雲時代智慧型辦公系統總建築面積約15.6萬㎡，業態包含：
- 獨棟辦公（600-2000㎡戶型，贈送200-3000㎡花園）
- 30㎡商鋪（2015年開盤時均價17000元/㎡）
- 住宅及公寓產品
物業服務
物業費根據不同業態分為兩檔：
- 辦公物業10元/㎡·月
- 住宅物業6元/㎡·月配備1300個停車位，採用1:1車位配比。2020年出租數據顯示，寫字樓平均月租金59.83元/㎡，出租率17.12%。
配套設施
交通體系：
- 捷運：5號線錦城湖站（已運營）、3號線（規劃中）
- 公交：涵蓋12/26/61/78/84/184/801等15條線路
- 道路：劍南大道、繞城高速雙主幹道環繞
教育資源：
- 成都蒙彼利埃國小（距1.2公里）
- 石室天府中學（距1.5公里）
- 金蘋果幼稚園（南苑園）（距800米）
醫療資源：
- 武侯區第三醫院（2.3公里）
- 五七零一醫院（3.1公里）
商業配套：
- 中糧大悅城（車行8分鐘）
- 雙楠伊藤洋華堂（車行10分鐘）
開發歷程
- 2011年12月：生態總部園項目啟動建設，總投資8.84億元
- 2012年6月：一期住宅開盤
- 2015年1月：商業產品開盤
- 2017年1月：首批住宅交付
- 2019年：寫字樓開始對外銷售
- 2025年6月：部分房源價格信息有效期截止
用戶評價
根據102位業主評分數據（截至2025年6月）：
- 交通便利性：11/15分
- 環境品質：13/15分
- 物業服務：14/15分
- 開發商：14/15分
主要優勢集中在生態景觀資源與區域發展潛力，部分反饋指出商業配套成熟度有待提升
