天平公寓是由湖南迅邦置業有限公司開發的安置房性質住宅小區，位於長沙市芙蓉區馬王堆鄉火炬村。項目於2012年竣工，總建築面積達39814平方米，容積率為3.40。小區周邊教育配套涵蓋馬王堆國小、長沙市田家炳實驗中學等多所學校，醫療資源包括湖南省人民醫院馬王堆院區，商業設施分布有精彩生活超市等。交通網路覆蓋捷運5號線火炬村站及19路、705路、139路等多條公交線路，形成便利的出行條件。房價方面，2016年二手房均價為6933元/平方米，2025年掛牌均價波動至10973元/平方米，呈現周期性市場變化特徵。
基本介紹
- 地理位置：芙蓉區馬王堆鄉火炬村
- 開發商：湖南迅邦置業有限公司
- 竣工時間：2012年
- 建築面積：39814平方米
- 物業公司：湖南華天物業管理有限責任公司
- 容積率：3.40
地理位置,建築規劃,配套設施,交通條件,房價動態,物業管理,
地理位置
天平公寓位於長沙市芙蓉區馬王堆鄉火炬村，地處東二環與晚報大道交匯處東北角，行政區劃隸屬芙蓉區政府管轄。項目輻射範圍涵蓋芙蓉區政府和馬王堆商圈，毗鄰烈士公園、精彩生活超市等公共設施。
建築規劃
小區總占地面積6630平方米，總建築面積39814平方米，容積率為3.40。項目規劃包含12棟樓宇，其中8棟為樓梯房，4棟為電梯房，總戶數為976戶。建築結構採用鋼筋混凝土與磚混結合形式，物業類型為普通住宅，產權年限70年。部分樓棟配置電梯及全天熱水供應。
配套設施
教育設施：小區周邊分布有童心幼稚園、馬王堆國小、長沙市田家炳實驗中學及長沙市一中雙語實驗學校，形成覆蓋學前教育至中學階段的教育資源網路。
醫療資源：1公里範圍內設有長沙東協盛醫院和湖南省人民醫院馬王堆院區，直線距離分別為800米和1.2公里。
商業服務：項目1.5公里輻射圈內包含精彩生活超市、步步高生活廣場及南湖大市場等商業綜合體。
休閒場所：小區內部配置籃球場與活動中心，外部臨近烈士公園。
交通條件
軌道交通：距離捷運5號線火炬村站約1023米，3號線烈士公園東站直線距離1.5公里。
公交線路：省高院站經停213路、287路、501路公交，芙蓉苑站覆蓋19路、158路等6條線路，形成連線龍柏路口、三湘大市場等節點的交通網路。
道路系統：項目緊鄰東二環快速路與晚報大道主幹道，駕車10分鐘可抵達芙蓉區政府核心區域。
房價動態
2016年4月二手房成交均價為6933元/平方米，環比下降1.72%，同比上升2.44%。2025年市場數據顯示，4月掛牌均價達10973元/平方米，5月出現2.43%環比跌幅。歷史最高成交均價出現在2025年5月，鏈家網記錄顯示參考價為10011元/平方米。
物業管理
小區物業由湖南星城興湘物業服務有限公司負責管理，物業費標準為0.5-2.3元/平方米·月。安保系統配備24小時巡邏與智慧型門鎖。停車位配置存在區域性緊張，電梯房區域實行車位租賃制，樓梯房區域需共享有限停車空間。
