天原二村位於上海市長寧區仙霞新村街道天山路與水城路交叉口，由上海天原化工廠於1958年至1990年間分階段開發建設。小區以多層板樓為主體建築形態，設有上海天原物業管理有限公司負責日常管理。
作為典型老舊社區，該小區先後實施支幹道拓寬改造工程（2017年）與"生態水城"濱水慢行系統升級（2024年），解決了急救通道受阻問題並最佳化居住環境。周邊配備捷運2號線威寧路站（315米）、繽谷廣場（300米）、上海市同仁醫院（1500米）等交通商業醫療設施，形成15分鐘生活圈。
基本介紹
- 物業公司：上海天原物業管理有限公司
- 建築類型：板樓
- 建成年代：1958-1990年
- 總戶數：554戶
- 最近捷運：威寧路站（2號線）
- 參考均價：66,042元/㎡（2025年5月）
社區概況,基礎設施改造,生態改造工程,周邊配套設施,醫療資源,教育機構,交通商業,
社區概況
天原二村行政隸屬於上海市長寧區仙霞新村街道，地理坐標位於天山路461弄，東鄰水城路，西接古宋社區，南靠大金更社區，北連芙蓉江路二社區。小區由上海天原化工廠開發建設，房屋用途為普通住宅，歷史交易權屬包含商品房和使用權類型混合存在。現有建築以4-6層板樓為主，一梯6-8戶設計，主力戶型為30-65平方米的1-2居室。
基礎設施改造
2017年12月實施支幹道拓寬工程，針對12-14號居民樓區域進行改造：
- 改造背景：原道路寬度不足3米，私家車占道導致救護車無法直達樓棟，直接影響500戶居民（含500餘名60歲以上老人）的急救需求
- 施工方案：在不占用規劃綠地前提下，將道路北側無綠化區域向外水平延展80-100厘米，新增9個停車位
- 改造成效：實現消防車與救護車全天候通行能力，被居民稱為"生命通道拓寬工程"
生態改造工程
2024年10月完成的"生態水城"項目對該小區進行環境提升：
- 濱水慢行系統：與古宋小區、水霞小區共同構建總長1公里的仙霞步道，設定文化牆與親水平台
- 步道改造重點：重新規劃原有斷裂步道，整合社區封閉空間形成連續步行體系，鋪裝透水材料提升防滑性能
- 綠化升級：補種耐陰灌木與開花植物，增設休憩座椅與夜間照明系統
周邊配套設施
醫療資源
小區半徑1.5公里範圍內分布7所醫療機構：
- 上海市同仁醫院（二級甲等綜合醫院）
- 上海市長寧區婦幼保健院（專科醫院）
- 美年大健康天山分院（體檢中心）
- 上海市長寧區天山中醫醫院（綜合醫院）
- 上海文杰護理院（老年康復機構）
- 上海市普陀區中心醫院（綜合醫院）
- 上海市胸科醫院（專科醫院）
教育機構
周邊2公里覆蓋10所教育單位：
- 華東師範大學中北校區（985高校）
- 東華大學延安路校區（211高校）
- 上海市長寧實驗國小（重點國小）
- 天山初級中學（區級示範校）
交通商業
- 軌道交通：距2號線威寧路站315米（步行5分鐘），15號線婁山關路站945米
- 商業綜合體：繽谷廣場（300米內有優衣庫、百新書局）
- 農貿市場：澳華農貿小商品市場（日常採購點）
- 文化設施：長寧圖書館（圖書借閱中心）
