基本介紹
- 開發商：富陽天鴻房地產開發有限公司
- 物業公司：上海天鴻尊逸物業管理杭州分公司
- 建成時間：2013-2014年
- 綠化率：3.0%
- 容積率：1.3
- 產權年限：70年
地理位置,開發信息,建築規劃,周邊配套,交通網路,物業服務,房源信息,
地理位置
項目坐落於杭州市富陽區銀湖街道滬瑞線與九龍大道交匯處，屬美和院商住樓組成部分，東接彩虹快速路，西北側緊鄰在建捷運6號線野生動物園東站（直線距離約124米）。具體門牌地址涵蓋天創園28號至40號等多棟建築，距離杭州野生動物世界直線距離約1.2公里。
開發信息
小區由富陽本土房企天鴻房地產開發有限公司投資建設，分兩期開發：一期於2013年交付，二期於2014年竣工。整體規劃融合山地藝術公園理念，建築外立面採用現代簡約風格設計，樓間距8米，配備電梯設備。
建築規劃
總占地面積約11.2萬平方米，總戶數1472戶，包含44 62㎡一至二室主力戶型。地下停車場設定機械車位672個，地面設計兒童遊樂區、草坪活動區等公共空間。建築採用框架剪力牆結構，標準層設定4-6戶。
周邊配套
三公里生活圈涵蓋五大核心配套：
- 教育設施：受降幼稚園美和院園區（直線800米）、杭州銀湖科技城矽谷國小（4.5公里）、浙江省富陽中學國際部（4.5公里）
- 醫療資源：杭州金色年華醫院（直線2.3公里）
- 商業設施：小區底商入駐派樂漢堡、東北餃子館等餐飲品牌，2公里範圍內設大型農貿市場及綜合超市
- 金融服務：中國銀行銀湖開發區支行（直線1.2公里）、杭州聯合銀行銀湖分理處（1.8公里）
- 休閒場所：富陽銀湖公園（直線1.5公里）、美和院山地藝術公園（內部配套）
交通網路
軌道交通方面，距離杭州捷運6號線野生動物園東站C口124米，銀湖站1842米。地面公交系統覆蓋314路、504路等12條線路，設有紫雲山莊站（直線150米）、九龍大道320國道口站（200米）等8個公交站點。駕車10分鐘可達杭新景高速入口，30分鐘直達杭州市中心。
物業服務
物業費標準為2.0元/㎡/月，提供24小時安防監控、公共區域保潔及設施維護服務。截至2025年，小區配備專職物業管理人員32名，設定智慧型化門禁系統與車輛識別道閘。
房源信息
當前在售二手房源以44-62㎡小戶型為主，2025年市場數據顯示：
- 銷售均價：14006元/㎡（較上月下降1.88%）
- 典型房源：55.6㎡1室2廳1衛戶型，中層精裝修，總價60萬元（首付約9萬元）
- 租賃行情：44㎡單間月租1800-2300元，配備洗衣機、冰櫃等基礎家電
小區房屋交易活躍度位居銀湖板塊前列，2025年上半年累計成交二手房源47套，平均成交周期28天。
