大錢門小區

大錢門小區位於紹興市柯橋區錢清街道錢門大道，是2000年竣工的高層住宅社區，總戶數704戶，容積率3。小區建築以3室2廳戶型為主，配備800個停車位，物業由業主自管。2025年啟動老舊小區改造工程，涉及外牆翻新、電梯更新及公共設施升級。周邊商業配套成熟，錢東社區居委會管轄範圍內聚集房產中介、建設公司等實體商戶。

基本介紹

• 竣工時間：2000年 
• 物業類型：公寓住宅 
• 容積率：3 
• 綠化率：30% 
• 車位配比：1：1.14 
• 物業費：0.90元/㎡·月 

地理位置

小區位於紹興市柯橋區錢清街道錢門大道，所屬行政區劃代碼330603009000，東臨二環路，北接鎮前路。錢東社區居委會與梅東村委會共同覆蓋該區域，郵政編碼為312000。

建築規劃

項目占地未公開，總建築面積通過704戶及容積率推算約21.12萬平方米。戶型以3室2廳為主，建築面積集中在127-145㎡，部分144㎡房源採用南北通透雙衛格局。建築為34層電梯房，毛坯交付，外立面採用板塔結合結構。

配套設施

小區內部設有800個機動車位，綠化率達30%，物業由業主自管。周邊1公里範圍內分布老年商業街、理髮店、小超市等生活配套，1號線前梅捷運站直線距離約1.68公里。紹興金樂源商務賓館、如家精選酒店等住宿設施位於3公里輻射圈內。

改造工程

2025年2月啟動綜合改造計畫，主要內容包括：

• 建築本體：更換老舊門窗、更新電梯系統、重做屋面防水層
• 公共空間：新增分類垃圾桶120組，拓寬硬化道路至6米寬度，加裝智慧型門禁系統
• 景觀提升：綠化面積擴展至40%，增設景觀雕塑與休閒座椅
  改造資金由政府補貼（60%）、居民自籌（30%）及企業贊助（10%）構成，預計工期18個月。

市場情況

截至2025年6月，小區掛牌均價10627元/㎡，環比上月下降1.2%。在售房源10套，主力戶型總價125-135萬元，單價約9375-9470元/㎡，顯著低於同板塊盛世錢門（11113元/㎡）。租房市場活躍，月租金集中在2000-3500元區間，在租房源17套。

企業關聯

紹興國騰建設有限公司（原嘉興市閬通建設工程有限公司）註冊於5幢0102室，具備建築工程總承包資質。房產中介服務機構密集分布，如旗源房產中介服務部位於1幢0114室，2020年至今持續提供租賃經紀服務。