大石西路36號

大石西路36號小區位於成都市青羊區浣花溪片區，建築形式以多層住宅為主，毗鄰省骨科醫院、青羊宮等醫療文化地標。小區周邊分布著成都中醫藥大學附屬醫院、四川省人民醫院、四川省骨科醫院等三甲醫療機構，形成完善的醫療服務網路。

該小區與成都職業技術學院青羊校區、西南財經大學光華校區等教育機構相鄰。生活配套方面，小區周邊1公里範圍內聚集少陵路農貿市場、錦繡工場古玩城等商業設施，滿足日常購物需求。

交通配套包含大石西路中公交站（經停70路、111路、343路等線路）及在建捷運17號線二期浣花里站，形成多維交通體系。根據2023年戶型資料顯示，小區主力戶型為建築面積141平方米的3室2廳格局，套內面積達112.8平方米。

基本介紹

• 建築類型：多層住宅
• 建成時間：2011年 
• 物業類型：住宅
• 物業公司：業主自管 
• 參考均價：21200元/㎡（2025年） 
• 綠化標準：業主自管 

地理位置與交通配套

小區地處青羊區浣花溪歷史文化片區核心區域，坐標介於少陵路與菊樂路交匯處，東臨百花東街，西接雙元街。距離浣花溪公園直線距離約800米，處於城市文化景觀帶輻射範圍。

公共運輸網路包含8個公交站點，覆蓋11條常規線路：

• 大石西路中站（70米）：70路、111路、343路
• 百卉路站（300米）：1075路社區巴士
• 雙元街大石西路口站（450米）：夜間6路

軌道交通方面，正在建設的捷運17號線二期浣花里站距小區約1.2公里，預計2026年投入運營。主幹道少陵路與一環路形成十字交叉，駕車10分鐘可達天府廣場核心商圈。

周邊生活設施

醫療資源呈集群分布：

• 省骨科醫院門診部（200米）
• 成都中醫藥大學附屬醫院（1公里）
• 四川省人民醫院草堂分院（1.5公里）

教育機構包含：

• 草堂國小（600米）
• 成都職業技術學院青羊校區（800米）
• 西南財經大學光華校區（1.2公里）

商業配套形成三級服務體系：

• 基礎生活：少陵路農貿市場（300米）、紅旗超市（400米）
• 文化消費：錦繡工場古玩城（500米）、榮寶齋咖啡書屋（600米）
• 專業市場：百花綜合市場（1公里）

戶型與建築特徵

小區建築為7層磚混結構。2023年登記的主力戶型為3室2廳1廚2衛格局，具體參數包括：

• 建築面積：141平方米
• 套內面積：112.8平方米
• 得房率：80%
• 開間進深比：1:1.2

戶型設計特點表現為南北通透布局，主臥配備獨立衛浴，客廳面寬達4.2米。廚房採用L型操作台設計，預留雙開門冰櫃位。根據第三方平台評估，該戶型功能分區評分達87分，空間利用率優於88%同類產品。

物業管理與居住環境

採用業主自治管理模式。公共區域維護由業主委員會統籌，保潔頻次為每日兩次，生活垃圾實行分類清運。小區配備電子門禁系統，主要出入口設定24小時監控設備。

綠化景觀以喬木灌木組合為主，中央庭院種植銀杏、海棠等本土樹種，植被覆蓋率約30%。公共活動區設有健身器材和休閒座椅，夜間照明覆蓋率達95%。

租賃市場情況

2025年租賃數據顯示，15平方米主臥月租金區間為580-650元，採用押一付一支付方式。精裝修房源標配包括：

• 智慧型門鎖系統
• 獨立衛浴
• 品牌空調
• 定製衣櫃

租賃群體以醫護人員和高校學生為主，平均租期12個月。值得注意的是，小區存在"浣花溪城管局宿舍"的別稱，經地址核驗確認為同一實體。