大石橋10號

大石橋10號小區位於南京市玄武區丹鳳街核心地段，由南京市政建設開發有限公司開發，建築年代為1985年至1998年。小區物業暫由街道辦事處代管，共1棟板樓結構住宅，總戶數在不同資料中存在56戶至65戶的統計差異。周邊交通便利，1.5公里範圍內覆蓋捷運1號線、4號線的雞鳴寺站與鼓樓站，並設有30路、47路、48路等多條公交線路。配套設施涵蓋南京師範大學附屬國小等11所教育機構，鼓樓醫院等醫療機構，以及凱瑟琳廣場等商業綜合體。

基本介紹

• 建築年代：1985-1998年 
• 物業類型：住宅
• 容積率：2.0 
• 綠化率：56% 
• 停車位：460個
• 產權性質：商品房/房改房/動遷安置房 

建築概況

• 小區由南京市政建設開發有限公司開發，建築設計採用板樓結構，樓棟總數為1棟，房屋總數為56戶。
• 截止2025年5月，不同資料顯示總戶數存在差異：貝殼找房記錄為56戶，Q房網標註為65戶，另有資料記載56戶，差異可能源於統計時間或數據來源不同。

配套設施

交通出行

• 距離捷運1號線鼓樓站約800米，4號線雞鳴寺站約1.2公里，步行可達性較強。
• 公交30路、47路、48路站點分布在小區周邊500米範圍內。

教育資源

• 東南大學幼稚園直線距離約300米，南京師範大學附屬國小（珠江路校區）距離約450米。
• 1公里範圍內涵蓋南京市第十三中學、金陵中學等2所初高中院校。

醫療資源

• 鼓樓醫院門診部距小區約1公里，江蘇省人民醫院直線距離1.5公里。
• 3公里輻射圈內包含南京市口腔醫院、南京腦科醫院、鼓樓醫院、江蘇省人民醫院、江蘇省中醫院、南京市婦幼保健院、南京軍區南京總醫院、南京醫科大學附屬眼科醫院、東南大學附屬中大醫院等9家三甲醫院。

商業服務

• 凱瑟琳廣場步行約10分鐘可達，提供餐飲、零售等業態。
• 2公里範圍內分布荔枝廣場、越時空通信廣場等大型商業綜合體。

交易信息

• 2025年5月二手房掛牌均價為45447元/平方米。
• 典型成交案例包括：2025年3月成交的71.46平方米3室戶型；2025年1月成交的57平方米2室戶型。
• 租賃市場方面，2025年2月記錄顯示71.46平方米戶型月租金為4500元。

物業管理

• 小區現階段由屬地街道辦事處代管物業，未引入專業物業管理公司。
• 停車系統配備460個車位，採用先到先得方式管理。
• 水電收費標準執行民用標準，無商業加價情況。