大朗鎮長塘村

東莞市大朗鎮長塘社區居民委員會（以下簡稱長塘社區），位於大朗鎮的中心區，富民路、富華路、美景路等交通要道在區內縱橫交錯，是人流、物流、信息流的集散地。

基本介紹

• 中文名：大朗鎮長塘村
• 戶籍人口：4690人
• 總戶數：1222戶
• 總面積：3.63平方公里

大朗鎮長塘村

全社區總面積3.63平方公里，下轄6個居民小組，總戶數1222戶，戶籍人口4690人，並下設7個黨支部。

轄區內有一中途汽車客運站，每天來往廣、深兩地班車絡繹不絕。通往廣州市省汽車總站只需要1.5小時車程，距離深圳羅湖深港過關視窗只需要1小時車程，交通十分便利。區內有7個大型住宅樓盤和一個新世紀長盛廣場商業中心，其中新世紀添一居、碧水天源、明上居、美好家園、財富公館、金域藍灣和長塘花園都處於全區的商業中心地帶。新世紀長盛廣場更是我社區最為突出的商業亮點，它集旅遊、文化、購物、休閒、娛樂、運動、美食、酒店於一體，是新世紀的一個商業傳奇。在大朗鎮府的正確領導下，長塘社區在居民購物、餐飲、維修、美容美髮、洗衣、家庭服務和再生資源回收等基本生活需求在社區內就能得到有效滿足。

如今，長塘社區已發展成為商業網點結構合理、業態多樣、功能齊全、區域輻射優勢明顯的大型社區。已發展商業用地面積達382130萬平方米（其中新世紀長盛廣場為70650平方米），人均商業用地達16平方米，社區商業服務網點1560多個。長塘社區周邊銀行、公園、學校、郵政、醫院、汽車站等生活配套一應俱全，社區合理有序的商業布局及其豐富的業態內容為轄區內及周邊社區的居民提供了“一站式”消費及購物場所，大大地方便了社區居民的日常生活。

長塘大廈

2007年1月，長塘社區建成集行政、商貿辦公為一體的新型服務性辦公大樓—長塘大廈。長塘大廈位於美景南路38號，坐落於商貿繁華的長盛廣場旁，占地面積2450平方米，建築面積15239平方米。

大廈樓高8層，其中1至3層用於長塘社區居民委員會行政辦公，4至8層作為商業寫字樓出租，為商家提供約8491平方米高水準的商業寫字樓辦公場地。目前，辦公場地已全面出租完畢，有著名跨國公司遠大服裝有限公司、東莞證券大朗服務部、中國菸草東莞菸草專賣第六分局、中國人壽保險股份有限公司東莞分公司、中國建設銀行、安利有限公司等共24家企業、單位進駐，出租率達到100%。

為提升物業管理水平，長塘大廈的物業管理引進五星級的服務管理機制，建有一支責任心強、管理嚴明的保全隊伍，取用先進的ISO9001管理模式進行管理，在大廈範圍內實行三班制的保全輪崗和24小時的巡邏制度，並在大廈多個公共區域設定視頻監控系統，全方位、多角度實行電子巡邏，對保障商家的財產安全起到積極作用。與此同時，物業管理還提供優質的清潔衛生服務、綠化養護等物業管理服務，為入駐長塘大廈的企業、單位營造一個舒適的工作環境，著力將長塘大廈打造成高新科技企業的匯聚地，積極帶動我社區新型商貿文化發展。

基本特徵

長塘社區商業區域中心內個項配套設施完備、業態齊全、網點布局相對集中，居民一出口就可以買到所有生活必須品，充分體現消費的便利性。大朗鎮長塘社區設有新世紀長盛廣場商業中心和長塘花園商業街區，開設大型綜合超市、大型主題式購物街、大型不夜天美食街，併合理配置以新型流通業態為主的專賣店、專業店、連鎖店以及休閒、文化娛樂設施，初步形成了以購物為主、休閒為輔的區域商業中心。商業品牌包括大潤發購物商場、肯德基、嘉榮購物商場、蘇寧電器、時尚電器、國美電器、萬寧廣場、長盛影院、天域歌劇院、世宇樂園、美宜佳超市、真功夫餐飲、果美餐飲、添添聚然味、新世紀大酒樓、柴火酒家、湘村人家、兩岸咖啡、小肥羊、李寧專賣店、耐克專賣店、阿的專賣店、七匹狼、柒牌男裝服飾、柯達數碼沖印照相館、威林皇室婚莎影樓、東莞國藥、萬澤大藥房、海王星辰藥店等眾多業態的品牌店和連鎖店。規劃建設長塘創意大廈、長塘商業花街等，基本實現了住宅和商業相對分離，保證住宅的宜居性和商業不擾民；商業設施的外觀與社區整體風格協調一致。

功能情況

長塘社區商業中心有包括居民餐飲、購物、旅遊、酒店、維修、美容美髮、家政服務、娛樂休閒等多種與居民生活緊密相關的服務網點。社區各大服務網點均可提供銀行卡消防服務。社區商業具有娛樂、休閒、購物等中高檔場所，能滿足居民各層次需求。

各住宅小區都由物業管理公司進行相對封閉式管理，現時已全面實現了視頻監控管理，部分小區還採用車流、人流分離方式進行管理，以保證住戶安全和小區安靜優美的環境。

示範介紹

(1).商業業態

長塘社區商業中心商業網點遍地林立，商業商品齊全。建有大型商場4家，營業面積60000多平方米，區內共有便利店210家，其中連鎖便利超市美宜佳2家、香港萬寧便利店1家，營業面積共13400平方米，建有高檔次五星級酒店1家（東莞帝豪花園酒店，營業面積120000平方米），四星級酒店1家（東莞天域大酒店，營業面積50000平方米），經濟旅館23家，營業面積達3800平方米，體育館1座，其他餐飲店280家（共150000平方米），食雜店210家（共13400平方米）。銀行網點8家，家庭服務12家（共740平方米），修理店63家（共4100平方米），音像圖書店12家（共2500平方米），照相館18家，共800平方米，洗染店5家（共220平方米），美容美髮店75家（共9200平方米）。整個社區商業網點比較密集，結構合理，業態多樣，功能比較齊全，區域輻射優勢也比較明顯。居民日常生活必須的商業與生活服務業完善，商業網點證件齊全，合法經營，有固定的營業場所。

(2).社區商業中心

長塘社區的商業中心新世紀長盛廣場由富民路、富華路、美景路交接形成，其占地面積10萬多平方米，建築面積20萬平方米，商業中心內有功能完善的商業服務網點200多個，有餐飲、超市、便利店、美容美髮店、維修、洗染、照相、家庭服務、健身中心、音像圖書、銀行等商業態近30種，輻射半徑為150米，與居民住宅去只有一路之隔。

(3).交通停車

長塘社區區域中心交通體系較為完善，距離莞深高速黃草朗出口只有3公里，中心區內有一中途汽車客運站，每天來往廣、深兩地班車絡繹不絕，交通極為便利。社區內每個街區皆擁有對外停車場，包括大潤發購物上場停車場、天域大就店、新世紀大酒店等停車場及臨時泊車位等對外停車場所，全社區擁有臨時停車位1800多個，能夠滿足消費購物、休閒的停車要求。

(4).金融醫療

社區共有銀行網點7家，中國銀行、中國農村信用社、中國商業銀行、廣東發展行、中國工商銀行、中國建設銀行、招商銀行等七大銀行均在社區內設立營業點；中國電信大樓1家，工作人員200多人，以及東莞證劵大朗營業部等大型金融機構紮根在社區的中心地帶。在醫療設施方面，社區共有4家醫療門診。此外，社區將會在轄區內的其他各大樓盤內分設醫療服務中心，組成長塘社區居民綠色特護通道，為社區居民提供就醫便利。社區內還設有大小藥店10家，營業面積1000平方米。

(5).垃圾處理

社區設有垃圾中轉站7個、垃圾運輸車3輛、並投資50萬元購進先進的垃圾壓縮車1輛，採用最新壓縮技術處理垃圾，通過壓縮車將垃圾壓縮到密封的收集箱內，再運往垃圾處理場，而且中轉站和運輸車都有專門的污水收集管道，用來收集垃圾所產生的污水，減小垃圾對周圍環境的污染，在運輸途中也不會造成灑漏。

(6).教育配套

社區設有幼稚園1所，設有國小1所，中學1所，其中大朗中學占地面積約60000平方米，可容納40多個教學班；長塘國小為“國家綠色學校”、“省一級學校”，占地面積約20000平方米，可容納18多個教學班；長塘幼稚園為市一級幼稚園，占地面積約3500平方米，可容納7個教學班。

加快社區商業發展

(1).緊握政策，發揮優勢，做好社區服務，爭創一流社區營商環境

未來五年，大朗鎮將按照“全市經濟雙轉型”和“創建社會主義和諧社會”的城市格局發展，把城市中心區的建設擺在更加突出的位置，而長塘社區正處在大朗鎮商業中心區的中心地帶，為此，長塘社區必掀起一次創業投資的新高潮。隨著街區相繼投入使用，居民不斷增多，對社區商業的要求也越來越高。長塘社區為爭創一流社區營商環境，社區將以服務居民、提高居民生活質量為發展方向，進一步加快社區商業的規劃力度。在傳統服務業的基礎上，要大力加強社區商業中心建設，發展一批多業態的商業設施，鼓勵開設品牌專業店和特色店，大力發展餐飲、文化娛樂行業，整體提高商業網點水平，成為行業結構合理、業態先進，以購物、餐飲、旅遊為主的區域商業中心。

(2).因地制宜，合理配置商業類型

在社區商業發展的過程中，根據街區的不同情況，社區黨支部和社區居委會積極與各部門配合，做好社區商業服務中心的功能定位、業態業種配置和招商工作，按照配置要求，有的放矢嚴把準入制度，決不引進與功能不符合的經營項目，進一步完善社區商業的空間布局，提高社區的商業價值，大力發展超市化街市、連鎖經營企業及特色餐飲、早餐店等服務業，全力打造社區特色行業，吸引周邊地區的居民消費，帶動社區商業全面發展。

長塘花園

長塘花園位於大朗鎮美景中路388號，坐落於繁華的長盛片區內。花園整體規劃由廣東省設計院設計，於2003年9月開始興建，占地面積141300m，總建築面積201600 m，綠化面積71000 m，建有住宅樓宇25棟，樓高22層至24層，共有1216套，地下室停車位756個，總投資約4億元，社區居民負擔建造資金2.7億元，社區集體負擔1.3億元，2006年9月建成投入使用。長塘花園戶型大小設計有4種，分別有170 m、200 m、250 m和350 m，其中花園一層主要是居民娛樂、運動健身場所及公共宣傳培訓文化室，二層以上為居民住宅，三層建有特色空中花園。

為加強對長塘花園的管理，我社區成立長塘花園物業管理公司，下設客戶部、護衛部、維修部、後勤部、園林部等，為花園住戶提供貼心、稱心、舒心的優質服務。

長塘花園體育文化設施豐富，建有燈光籃球場3個、標準羽毛球場3個、桌球台4張，以及健身路徑、市民學校、曲藝社、圖書館、假山、小橋、涼亭等多種文體康樂休閒設施，滿足社區居民娛樂休閒、健身鍛鍊需求。

長塘花園的建成，有效促進我社區農民向市民轉變，全面提高社區居民生活質量，提升社區居民素質修養，打造安全、文明、和諧的城市新型社區。同時，長塘花園也是大朗鎮推進城市升級、建設社會主義新農村、構建和諧大朗的一大亮點。

長盛廣場

長盛廣場位於大朗鎮美景大道與富民大道交匯處，是集商業金融、酒店餐飲、體育文化和高尚居住的大朗鎮新型商貿文化中心。長盛廣場由東莞新世紀長盛實業投資有限公司斥資7億元興建，用地面積10多萬平方米，總建築面積20多萬平方米。

長盛廣場由不夜天美食街、大型主題商場、四星級天域大酒店、盛世繽紛步行街、天域歌劇院及高級住宅區等六大板塊組成，廣場內配套有免費汽車停車位1800個，免費腳踏車停車位2000個，閉路電視監控系統、保全巡邏管理系統設定完備，其中大潤發超市隸屬於世界500強企業、台灣十大財團之一的潤泰集團，營業面積達35000平方米，經營商品30000多種。長盛廣場為社會各界提供了一個集商業金融、風情飲食、休閒娛樂、時尚購物、高級商務、體育文化等業態於一體的引領時尚消費高級平台。