大慶路91號

大慶路91號位於成都市青羊府南新區，由3棟多層和小高層建築構成，總占地面積2200平方米，總戶數126戶。小區採用塔樓與板樓組合建築形式，容積率3.5，綠化覆蓋率26.6%。物業由私人承辦的管理處負責，收取0.5元/平方米/月的物業費用。

小區周邊配套完善，步行範圍內有西南財經大學光華校區、成都中醫藥大學十二橋校區等多所教育機構。醫療資源聚集四川省人民醫院、成都中醫藥大學附屬醫院、成都市西區醫院、成都胃病醫院、四川省人民醫院-門診樓、成都中醫藥大學附屬醫院-門診部、成都愛迪眼科醫院、四川省生殖健康研究中心附屬生殖專科醫院、成都市婦幼保健院、武警四川省消防總隊醫院等三甲醫院集群。商業配套涵蓋沃爾瑪西城店、石人農貿市場等生活設施。軌道交通方面臨近捷運4號線草堂北路站，公共運輸便利。

基本介紹

• 建築年代：2000年  
• 物業費用：0.5元/㎡/月 
• 總住戶數：126戶 
• 建築類型：塔樓/板樓 
• 供暖方式：自主採暖 
• 所屬商圈：草堂片區

建築規劃

小區總建築面積15400平方米，由3棟住宅樓組成，建築形態包含7層多層住宅和12層小高層。採用民水民電配置，供暖系統為分戶式自採暖模式。建築設計採用南北通透布局，主力戶型為80-110平方米的兩室、三室戶型。據2023年12月成交記錄顯示，二手住宅成交均價13546元/平方米，2025年掛牌均價為11950元/平方米。

物業服務

物業管理處由私人承包運營，提供基礎保潔、安保及設備維護服務。小區實行半封閉管理模式，夜間23:00後限制外來車輛進入。公共區域配置有非機動車棚和垃圾分類投放點，但未設定專業健身器材或兒童遊樂設施。

消防安全方面配備微型消防站和應急照明系統。2025年物業服務滿意度調查顯示，設備維修回響及時率約78%，環境清潔達標率維持在85%以上。

租賃市場

2025年租賃市場數據顯示，整租套一戶型月租金1800-2200元，套三戶型約2500元/月。合租市場中主臥租金1300-1500元，次臥普遍低於800元。

租賃房源中約40%為原戶主直租，60%通過中介機構代理。租客群體以周邊高校師生和醫院職工為主。小區實行租客登記制度，外來人員需在門崗處登記身份證信息後方可進入。

配套設施

醫療資源

1.5公里半徑內分布8所醫療機構，包括：

• 三級甲等醫院：四川省人民醫院（直線距離800米）
• 專科醫院：成都愛迪眼科醫院（步行10分鐘可達）
• 中醫診療：成都中醫藥大學附屬醫院門診部（距小區正門450米）

教育資源

基礎教育階段覆蓋白果林國小（省級重點）、金牛實驗中學等公辦學校。高等教育資源包含：

• 西南財經大學光華校區（距南門1.2公里）
• 成都體育學院（騎行8分鐘可達）
• 四川電力職業技術學院羅家碾校區（步行15分鐘）

商業配套

日常生活圈內配置：

• 大型商超：沃爾瑪西城店（駕車6分鐘）
• 便利店：全家便利店大慶路店（小區東側50米）
• 農貿市場：石人農貿市場

公共運輸系統輻射捷運4號線草堂北路站（步行8分鐘）、5號線中醫大省醫院站（步行12分鐘）。小區正門設有公交站點，可乘坐13路直達春熙路商圈。