大城小室

花橋國際商務城地處蘇滬交界處——崑山花橋經濟開發區，地域面積50平方公里，距離上海市中心不到25公里，西鄰崑山國家級開發區，東依上海國際汽車城。

基本介紹

• 中文名：大城小室
• 所在區域 ：全國
• 物業類別：公寓
• 建築類別：高層
• 物 業 費：1.70 元/㎡
• 容 積 率：3.5

項目詳情

所在區域	全國
物業類別	公寓
裝修狀況	毛坯
建築類別	高層
房屋屬性	住宅
容 積 率	3.5
綠 化 率	30%
物 業 費	1.70 元/㎡
預售許可證	2012預售準字第017號

關於花橋國際商務城

2005年8月，江蘇省委、省政府提出把商務城建成江蘇省發展現代服務業的示範區，並列入省“十一五”規劃重點服務業發展項目，是江蘇省三大商務集聚區之一，2006年8月被批准為省級開發區。2007年6月又被列為江蘇省國際服務外包示範基地。

根據功能策劃和總定位，花橋國際商務城將充分發揮靠近上海的區位優勢，主動融入上海，接受上海輻射，承接上海商務外溢，著力打造服務外包基地和國家級金融服務外包示範區，大力發展四大產業：一是服務外包，包括跨國公司、國內大型企業集團的IT服務、客戶服務等外移外包。二是金融機構後台處理中心，包括銀行、證券、保險等大型金融機構的財務結算中心、信用卡服務和客戶呼叫中心等。三是製造業企業的區域性總部，包括運營中心、研發中心、採購中心、行銷中心、管理服務中心等。四是物流採購中心，以及與之相配套的酒店、商業、文化和居住等項目，力爭通過5—10年的努力，基本形成擁有30萬商務和服務人口、1000萬平方米建築面積的城市構架，努力打造“崑山服務”“崑山辦公”品牌，建設成為上海國際大都市的衛星商務城。

作為江蘇省唯一以現代服務業為主導產業的省級開發區，花橋國際商務城在承接上海商務外溢、發展現代服務業方面具有得天獨厚的優勢：

一是區位交通優勢。花橋國際商務城東依上海國際汽車城，西鄰蘇州工業園區，西距崑山市中心16公里，東離上海市中心人民廣場20公里，距上海虹橋國際機場、高速鐵路虹橋樞紐25公里，浦東國際機場80公里。交通和區位優勢十分明顯。公路方面，312國道東西向穿越全境，滬寧高速公路、同三高速公路在此交匯，並有互通出入。滬寧高速公路花橋、陸家互通，蘇滬高速公路機場路互通可從東、南、北三個方向為商務城提供便捷的交通服務。鐵路方面，崑山與上海之間對開的城際快速列車，僅需18分鐘就可以互達。滬寧城際線、京滬高速鐵路也將在崑山設立站點。軌道交通方面，上海軌道交通11號線終點站墨玉路站距商務城不到400米，目前，商務城正在與上海有關部門溝通銜接，積極推進輕軌向商務城延伸。公交網路方面，商務城正著手建立方便出行上海的公交體系和計程車體系。9月28日開通花橋到上海虹橋機場和人民廣場的兩條公交線路，商務城與上海的“同城效應”正逐步顯現。

二是產業支撐優勢。崑山是重要的加工製造業基地，目前，來自世界55個國家和地區的投資者,興辦了5000多個外資項目。世界500強企業中有28家在崑山投資了53個項目，崑山民營企業總數達到18000多家。雄厚的製造業基礎，為花橋國際商務城發展創造了廣闊的空間。同時，長三角地區製造業的強勢發展，對現代服務業的需求也不斷增強，必將促進生產性服務業超常規發展，也為商務城提供了前所未有的發展機遇。

三是政策成本優勢。花橋國際商務城是省級開發區和國際服務外包基地，並被列為江蘇省發展現代服務業的重點項目，除享受省級開發區和江蘇省發展現代服務業的優惠政策外，江蘇省政府已同意在資金、土地、稅收等方面給予商務城最大的支持。崑山出口加工區物流保稅疊加功能也將向商務城延伸。商務城對具有龍頭帶動作用的服務業項目，將採取“一事一議”、“一企一策”等方法，最大限度地給予政策扶持。隨著上海商務成本的攀升，花橋國際商務城在地價、房價、勞動力等要素成本，基礎設施、項目建設等硬成本，以及政府服務的軟成本等方面的綜合優勢將更加凸顯。

四是綜合服務優勢。秉承“親商、安商、富商”的理念，花橋國際商務城著力建立與國際慣例接軌的管理網路和辦事程式，全力打造三大服務平台，為入駐企業提供高效、便捷、全過程的服務。一是專業化服務平台，商務城將大力引進國內外有影響的會計師事務所、審計師事務所、律師事務所、諮詢公司等各類中介服務機構，為企業提供高水平的中介諮詢服務。二是公共技術服務和信息服務平台，為企業提供技術研發、質量保證、測試、演示、智慧財產權保護等公共服務，以及政策、法規、產業等各類信息服務。目前，崑山法院已設立了全國縣級市第一個智慧財產權審判庭，為保護企業自主智慧財產權提供了法律保障。三是人力資源平台，目前崑山擁有各類人才18萬，矽湖大學、解放軍外國語學院崑山分院、蘇州大學職教學院等7所大專院校可以有針對性地為企業培養各類專業性人才。崑山人才市場與北京、上海、南京等地的120多所高校簽有專門人才定點輸送協定。商務城已引進了安博實訓基地等項目，為企業提供專業化的人才培訓服務。

小區域大環境

江蘇崑山花橋、上海兩地毗鄰，距上海市中心不到25公里。正在修建中計畫 2009年竣工的上海 R11輕軌線設計成為與花橋毗鄰，上海安亭墨玉路的終點站向花橋延伸。正是由於花橋在交通、通訊等設施與上海對接的種種利好，越來越多人住在花橋。號稱第二個浦東“陸家嘴”的花橋商務中心，緊鄰上海。擁有50萬平方公里規劃面積、30萬商務和服務人口、1000萬平方米總建築面積、1000億營業收入。請聯繫售樓處電話在本用戶名，擁有四大核心產業：跨國企業的區域性總部，世界金融機構後台處理中心，跨國企業集團的IT、客戶服務等外移外包地，相配套的酒店、商業、展覽展示和文化、居住等項目。上海發展的強勁脈搏帶動其加速度融入上海，成為大上海經濟圈不可或缺的一部分。

項目概況

項目簡介

大城小室由崑山中常置業有限公司開發，項目總占地面積39134、總建築面積191352，總分7棟樓，目前在售的是7號樓，共744戶，總高33層，在售產品為花橋唯一一個安裝天燃氣的70年產權精銳小戶型單身公寓55平米一室一廳一衛，以低總價，超低首付，目前正在銷售中。絕版黃金地段輕鬆融入大上海都市生活圈。

周邊配套及小交通

小區的周邊5-10分鐘範圍內匯聚了5家銀行、2家醫院、2個大型超市（易買得、大潤發）、麥當勞、肯德基、希爾頓逸林酒店、商務城中央公園及多個公交站台、幾十個餐飲娛樂場所等，請聯繫售樓處電話在本用戶名，及宏圖國際正在招商的3萬方大型商業廣場，在此有各種風味餐廳、洗衣店、大型超市、銀行、百貨、娛樂中心等讓您足不出戶就能完成生活所需，周邊主要公交站點線路有102、221、222、220路等，值得一提的是上海11號線輕軌花橋延伸站於今年年底正式通車，從本案出發至花橋延伸站兆豐路站只有500米，步行8分鐘即可到達，出行方便快捷。

發展潛力

花橋國際商務城的城市功能不斷提升，基礎設施不斷完善。圍繞服務外包,業、企業總部基地、海峽兩岸商貿合作產業這三大主導產業，花橋國際商務城先後在南京、上海、香港、新加坡和歐美等國家積極開展招商推介活動，已經成功引進了法國凱捷、華道數據、中金數據、萬國數據、江蘇遠洋數據、巔峰軟體、易方呼叫、上海信源張江、中茵商務花園、香港建滔集團、寧滬置業公司、七匹狼總部、捷美醫療器械研、天天國際、寶灣物流、迪卡儂、賽格電子等一大批知名服務外包企業、企業總部項目、商務辦公項目、物流集散項目，彰顯了花橋國際商務城的品牌影響力。 2010年7月，上海軌跡交通11號線正式啟動，途經上海市市中心各站點，2011年延伸站點開始動工，並於2012年投入使用。"十二五"期間，崑山又將啟動軌道交通31線建設，有望與上海、蘇州實現軌交連通，發揮上海的區位優勢、江蘇的政策優勢、崑山的成本優勢，把這裡建設成為一個現代服務業戰略高地。

具體地址

崑山市花橋鎮312國道與外青松公路交叉口