大地鑫園

大地鑫園位於陝西省鹹陽市涇陽縣東環路，是涇陽縣核心地段的住宅小區。該小區由單位自建開發，竣工於2015年，建築類型包括多層和高層，容積率為2，綠化率達30%。小區周邊交通便利，設有大地鑫園公交站，可換乘涇陽8路、涇陽12路、涇陽21路等多條公交線路。截至2025年，小區二手房掛牌均價為5189元/㎡，主力戶型包括兩室兩廳和三室兩廳。2015年因燃煤鍋爐拆改政策，小區曾面臨供暖問題，後經協調得以解決。

基本介紹

• 物業類型：住宅  
• 竣工時間：2015年 
• 容積率：2 
• 綠化率：30% 
• 物業費：0.90元/平米/月 
• 開發商：單位自建 

地理位置

大地鑫園位於陝西省鹹陽市涇陽縣東環路中段，東臨東關福興巷，西接幸福路，北靠涇乾大街。小區地處涇陽縣城東核心區域，東環路連線包茂高速與西銅高速，區域道路通達性良好。百度地圖示注其12棟位於涇乾街道S208大地鑫園內，與東環路地址屬同一區域。

建築信息

大地鑫園為2015年竣工的住宅項目，總戶數540戶，建築類型包含多層和高層。小區容積率為2，綠化率30%，採用業主自管物業模式。部分資料顯示小區存在名稱差異（如"大地鑫源"），但結合地址及開發商信息判定為同一實體。2025年數據顯示，小區二手房掛牌均價為5189元/㎡，近一個月均價上漲0.38%，在售房源包含95.59㎡兩室兩廳和130㎡三室兩廳等戶型。

配套設施

小區對面設有多處公交站點，包括花園酒店站、電力局小區站、萊茵東郡小區站及大地鑫園站等，可搭乘涇西1號線、涇陽8路、涇陽12路、涇陽21路等線路。步行可達東關國小（隆興巷）。周邊3公里內分布合威陽光城、世紀新城等小區，形成成熟居住區。2023年司法拍賣公告顯示，小區9幢1單元302室曾以59.5萬元起拍，建築面積123.45平方米。

交通情況

大地鑫園公交站距離小區142米，主要經停涇陽8路。花園酒店站（235米）可換乘涇西1號線、涇陽8路、涇陽21路，萊茵東郡小區站（371米）有涇陽12路停靠。東環路作為主幹道，連線多條高速，駕車出行便捷。

供暖爭議

2015年10月，因涇陽縣實施燃煤鍋爐拆改，物業通知550戶住戶停止集中供暖。業主指出開發商2007年購房契約承諾供暖20年，但原鍋爐房用地2012年被政府徵用出售。經多方協調，政府同意該年冬季繼續使用燃煤鍋爐供暖。