大嘉匯尚悅

大嘉匯尚悅是由廣西桂嘉匯房地產集團有限公司開發的商住樓盤，位於南寧市西鄉塘區吉興西路18號。項目總建築面積約30萬㎡，包含9棟住宅樓及商務綜合體，容積率6.0。2022年8月經規劃調整後，住宅面積增至166924.04㎡，商業面積縮減至20726.79㎡，最佳化了居住功能占比。小區綠化率達35%，配備人車分流設計及社區游泳池，鄰近捷運2號線蘇盧站。主力戶型涵蓋82-131㎡的二居至五居，部分房源參考均價約9670元/㎡。項目毗鄰花卉公園與安吉萬達商圈，周邊教育醫療配套完善。

基本介紹

• 地址：西鄉塘區吉興西路18號
• 開發商：廣西桂嘉匯房地產集團 
• 建築面積：約30萬平方米 
• 容積率：6.00  
• 綠化率：35% 
• 參考均價：9670元/㎡（2024年12月）  

項目規劃

項目總占地面積54.14畝，分兩期開發。一期包含2棟商務樓及部分住宅，二期規劃9棟22 38層住宅樓及149米超高層寫字樓。2022年8月經南寧市自然資源局批准，計容面積由215441.32㎡調整為216546.23㎡，調整後商業面積減少10861.66㎡，住宅面積增加23557.68㎡。

戶型設計

主力戶型包含：

• 82㎡兩室兩廳一衛（方正布局，觀景飄窗）
• 86㎡三室兩廳兩衛（雙陽台設計）
• 131㎡五室兩廳兩衛（南北通透）部分房源設定大露台及精裝修，空間利用率達91%。

交通配套

軌道交通：

• 捷運2號線蘇盧站（距約1197米）
• 在建3號線終點站（規劃中）公交線路：
• 28路、41路、206路經停安吉站路網連線繞城高速與江北大道，車行15分鐘可達安吉客運站。

周邊設施

教育配套：

• 明天學校（含中國小）
• 京華合木幼稚園（2000㎡）商業配套：
• 安吉萬達廣場（直線距離1197米）
• 花卉主題商業街區（規劃中）生態資源：
• 南寧市吉興西路18號
• 心圩江濕地公園（鄰近）

市場動態

2024年12月二手房參考均價9670元/㎡，環比漲幅0.03%。2025年5月在售88.48㎡精裝三居，單價10398元/㎡。開發商曾推出3666元/㎡起特價房源，2025年5月推出5088元/㎡起購房優惠。二手房源中滿五、滿二條件占比超80%，近捷運房源占比80%。