夢享龍騰灣是位於海南省海口市濱海大道292號（海南國際會展中心項目內）的住宅樓盤項目，由海南天利投資發展有限公司開發，總建築面積約22萬平方米，規劃7棟30層海景公寓。項目主打70年產權住宅，主力戶型為建面132-193㎡的二居室和三居室，採用毛坯交付標準，均價維持在17000-18200元/㎡區間。樓盤臨近海岸線不足200米，採用45度偏轉設計保障觀海視野，綠化率達40%且配備24小時安保服務。周邊配套涵蓋海南國際會展中心、五源河學校及遠大購物廣場等設施，公共運輸覆蓋624路、K35路等多條公交線路。
基本介紹
- 地理位置：海口市濱海大道292號
- 開發商：海南天利投資發展有限公司
- 產權年限：70年
- 建築面積：22萬平方米
- 容積率：3.28
- 綠化率：40%
項目概況,戶型設計,配套設施,開發建設,用戶評價,
項目概況
項目位於海口市西海岸濱海大道292號（海南國際會展中心西側），總占地面積約100畝，由海南天利投資發展有限公司開發，中國建築第二工程局承建，採用'邁阿密'建築設計風格。2023年3月18日首次開盤推出7號樓棟，並於同年12月完成首批交付。截至2025年5月，在售房源面積涵蓋132-210㎡，備案均價為17000元/㎡，部分特價房源售價低於周邊新房2523元/㎡。
戶型設計
主力戶型包括：
- 二居室：建面132-150㎡，戶型格局為2室2廳1衛，採用南北通透布局
- 三居室：建面149-193㎡，包含3室2廳2衛等多種配置，部分戶型設有270°觀景陽台所有戶型均採用毛坯交付標準，部分樓棟提供精裝現房選項。
配套設施
交通配套：距離海南國際會展中心公交站273米，覆蓋624路、K35路等公交線路；規劃有定時往返市區與高鐵站的業主班車服務。
教育配套：3公里範圍內分布21所學校，包括五源河學校（西門972米）、中科幼教海口市京朗幼稚園（700米）。
商業配套：1公里內設遠大購物中心（1083米）、S+Mall星茂購物中心，5公里範圍內有萬豪酒店等商業體。
開發建設
項目分兩期開發，總規劃戶數2068戶。2022年4月16日取得5#樓預售許可證（證號：2019海房預字(0178)號），2025年資料顯示7#樓為現房銷售階段。物業由深圳市天利物業管理有限公司負責，物業費標準為3.0元/㎡·月。
用戶評價
根據2025年平台數據，項目綜合評分4.02分（滿分5分）：
- 價格維度得分4.02分，購房者評價'周邊已無此價格'
- 地段及環境評分均超4.0分，用戶認可其海景資源及綠化環境
- 交通與配套評分3.99分，部分業主指出"配套設施完善需4-5年"
