壽蔭里

壽蔭里是天津市和平區瀋陽道、錦州道交匯區域的老舊住宅小區，建造於20世紀80年代，由漢沽鹽廠建設，現由街道辦事處代管物業。小區以低層磚混結構建築為主，多為40-50平方米的小戶型，基礎配套包含煤氣、暖氣及一戶一表設施。地理位置優越，毗鄰濱江道商圈，周邊分布天津醫科大學總醫院、鞍山道國小等醫療教育資源，捷運1號線、3號線途經該區域。2018年該小區被納入和平區老舊小區改造計畫，聚焦房屋維修及安全隱患整治。

基本介紹

• 地址：和平區瀋陽道8號
• 建成時間：1985年
• 物業類型：街道代管
• 參考房價（2016）：41181元/㎡
• 建築類型：磚混結構
• 產權類型：公產

地理位置

小區坐落於天津市和平區瀋陽道8號，緊鄰錦州道，地處濱江道商圈輻射範圍，步行可達捷運1號線營口道站及3號線和平路站，周邊有652路公交線路經過。

建築特徵

建築群體為1985年前後竣工的6層磚混結構樓房，層高普遍為2.8米。典型戶型為建築面積24 50平方米的一居室或兩居室，室內配置包括獨立水電錶、鑄鐵暖氣片及明線電話預留接口。樓梯採用木質結構，部分單元存在電線老化現象。

配套設施

醫療教育：

• 基礎教育：鞍山道國小直線距離300米，天津市匯文中學1公里範圍內
• 高等教育：天津大學、南開大學周邊3公里輻射範圍內
• 醫療機構：中國人民解放軍第二七二醫院、天津市眼科醫院步行10分鐘可達

商業交通：

• 商圈：濱江道步行街、樂賓百貨等商業體環繞
• 便民設施：中國郵政網點、工商銀行網點分布周邊街巷

改造動態

2018年和平區政府將壽蔭里納入老舊小區改造計畫，重點整治房屋結構安全隱患及電路老化問題，改造政策採取'分類施策'原則，涉及棚改、微改造等模式。居民需通過街道辦事處聯繫產權單位漢沽鹽廠申報維修事項。2024年市民反饋中提及的木製樓梯安全隱患問題，和平區住建委已介入政策溝通環節。

住房屬性

小區包含普通住宅與公租房混合業態，2023年公示的公共租賃住房申請人戶籍地址包含'錦州道壽蔭里9號'，印證其作為保障性住房載體的功能。房屋產權以公產為主，二手房交易需通過產權單位辦理置換手續。