基立新村

基立新村位於廣州市海珠區前進路第一津街33號，屬典型無物業管理老舊小區，由街道辦事處實施代管。小區周邊醫療資源密集分布廣東省中醫院、廣州市紅十字會醫院等8所醫療機構，教育配套涵蓋前進路國小、廣州市第五中學等8所院校。2023年社區開展適老化改造工程，通過加裝樓道安全扶手、升級文體設施等措施惠及7棟樓宇居民，同年公示的房屋繼承登記案例印證了小區權屬管理的規範性。2022年街道辦通過微改造項目新增1500平方米社區公園，有效改善居民休閒環境。

基本介紹

• 地址：廣州市海珠區前進路第一津街33號  
• 所屬區域：海珠區素社街道  
• 物業類型：街道辦事處代管  
• 建成特徵：無開發商自建項目 
• 改造範圍：覆蓋7棟樓宇 
• 建成年代：20世紀80年代（社區微改造信息推斷）  

地理位置

坐落於海珠區前進路板塊核心區域，北接基立下道，南臨基立北街，東側毗鄰萬國奧特萊斯商業綜合體，距捷運2號線江南西站約1.2公里。小區門牌系統經市政規劃調整，原前進路基立新村16號203房現變更為基立新村南16號203房。

社區環境

2023年實施全域適老化改造工程：

• 完成21個老舊樓道安全扶手加裝，消除老年人出行隱患
• 鋪設防滑路面1200平方米，增設夜間照明設備37處
• 升級社區健身器材12套，新建棋牌活動區2處2022年街道辦事處協調開發基立北街交界處1500平方米綠地，改造為配備健身步道和休閒涼亭的社區公園，每日7:00-19:00開放。

物業服務

採取街道代管模式提供基礎服務：

• 組織黨員志願服務隊開展愛心跑腿、便民陪診等專項服務
• 協調社區衛生服務中心建立家庭病床巡診制度
• 實施垃圾分類集中管理，設定智慧型資源回收筒物業費收取標準參照廣州市老舊小區管理指導價執行，2023年公示的房產繼承登記案例顯示權屬變更需經海珠區不動產登記中心審核公示。

周邊配套

醫療資源：半徑2公里內分布10所醫療機構，含三甲醫院4所（廣東省中醫院、廣州市紅十字會醫院等），最近的三級醫院距小區西門僅400米。

教育資源：覆蓋全年齡段就學需求，包括：

• 前進路國小
• 廣州美術學院昌崗校區（直線距離1.5公里）

商業設施：步行可達萬國廣場、家樂福超市等7處商業體，其中：

• 萬國奧特萊斯距北門280米
• 海逸購物廣場設社區便民巴士接駁點

居住特徵

現有住宅樓宇多為6-8層樓梯房，主力戶型為60-80平方米兩居室。2023年統計數據顯示小區常住人口中老年群體占比約30%，社區定期組織長者茶話會、紅色教育講座等文化活動。小區出入口設智慧型門禁系統3處，24小時治安巡邏由街道綜治辦負責。