城港新村

城港新村位於江蘇省南通市崇川區食品路與雙擁路區域，分為北區、南區、東區等多個組團，由中房集團及南通宏豐發展有限責任公司開發。小區建築類型以板樓為主，產權年限70年，物業由南通宏豐發展有限責任公司開發，南通市民瑞物業發展有限公司管理。截至2025年5月，小區二手房掛牌均價為9545元/平方米至10471元/平方米。周邊配套設施涵蓋捷運站點、商業中心、教育醫療資源，臨近茶庵殿站、南通萬達廣場等。

基本介紹

• 地址：崇川區食品路
• 開發商：中房集團/南通宏豐
• 物業：民瑞物業
• 建築類型：板樓/塔板結合
• 產權年限：70年
• 參考均價：9545元/平方米 

地理位置與分區

城港新村位於江蘇省南通市崇川區，主體部分坐落於食品路，北區位於雙擁路與濠北路交匯處，南區分布於雙擁路沿線。各分區共同構成城西板塊住宅集群，與虹橋新村、學田苑等小區相鄰。

建築規劃與房源信息

小區建築類型包含板樓、塔板結合，開發企業涉及中房集團、南通宏豐發展有限責任公司。截至2025年5月，城港新村在售二手房源164套，涵蓋兩室一廳、三室兩廳等戶型，面積區間52-114平方米，總價52萬至82萬元。南區房源以72平方米左右兩室朝南戶型為主，東區在售戶型包括64.5-73平方米兩居室。

配套設施

周邊800米範圍內設有捷運茶庵殿站、孩兒巷站，商業配套包括南通萬達廣場。教育資源覆蓋多所中國小，醫療設施分布於周邊生活圈內。小區內部規劃包含綠化景觀、公共活動區域，部分組團配有地下車庫。

市場動態

2024年5月至2025年3月，城港新村東區單價從10471元/平方米上漲至17056元/平方米。2025年5月數據顯示，南區二手房均價環比增長1.72%，北區房價走勢與板塊均值趨同。相較市一中商圈及崇川區整體房價，小區均價低約16.69%-41.45%。