城南名苑

城南名苑是位於福建省福州市倉山區南台路26號的住宅小區，竣工於2005年1月1日。該樓盤被劃入福州市東升國小招生片區，其中南台路26號城南名苑自2017年起連續多年被列入該校劃片範圍。2016-2018年期間，倉山國小招生政策明確將城南名苑（一手房）納入其劃片範圍。開發商為福建一建集團福州建設有限公司，項目占地總面積1.21公頃，周邊地質條件穩定，無滑坡、土石流等不良地質現象。

基本介紹

• 位置：倉山區南台路26號 
• 竣工時間：2005年1月1日
• 開發商：福建一建集團福州建設有限公司 
• 所屬國小：東升國小 
• 占地面積：1.21公頃 
• 過渡樓盤：東升國小過渡樓盤

地理位置

位於福州市倉山區六一南路與南台路交叉路口西側，東側緊鄰已建南台路，北側為規劃道路，西側為拆遷空地。根據2024年地理坐標標註，項目場地中心點位於北緯25.998°，東經119.317°。

教育配套

東升國小劃片自2017年起，倉山區教育局連續多年將城南名苑列入東升國小招生片區：

• 2017年倉教【2017】41號檔案首次明確劃定服務範圍
• 2018年招生簡章延續該劃片政策
• 2019年仍作為過渡樓盤保留入學資格
• 2024年秋季招生簡章持續保持劃片關係

倉山國小劃片2016-2018年招生政策規定：

• 2016年倉山區教育局將城南名苑（一手房）列入倉山國小劃片範圍
• 2017年城南名苑被劃入東升國小服務片區
• 2018年政策延續該規定，明確僅限一手房業主子女享有入學資格

開發建設

項目由福建一建集團福州建設有限公司開發，總土方量達6.21萬立方米，其中3.75萬立方米挖方需外運至指定受納點。2024年水土保持驗收報告顯示：

• 項目用地原屬居民住宅區，經拆遷後淨地交付
• 用地類型登記為城鎮村及工礦用地
• 場地硬化率達85%，綠化面積占比12%

周邊規劃

西側地塊規劃為商業綜合體建設用地，北側規劃路設計寬度18米。根據2024年市政規劃檔案，項目500米半徑內規劃建設社區醫院和幼稚園。

工程特徵

建築地基採用預應力混凝土管樁基礎，抗震設防烈度為7度。施工期間實施三級沉澱池、洗車台等水土保持設施。竣工備案資料顯示，小區共配置電梯12部，地下車位148個。

政策銜接

2018年倉山區教育局對新建樓盤實施過渡期政策：

• 未劃定永久學區的樓盤暫時納入相鄰學校服務範圍
• 城南名苑在麥頂國小過渡安排中保留3年入學資格
• 過渡期內業主子女可憑購房契約辦理入學