均樂小區位於上海市黃浦區延安東路1292弄6-40號，是由迪亞開發有限公司開發、上海錦南物業經營有限公司管理的住宅小區，1920年竣工。小區地處人民廣場商圈核心區域，鄰近一大會址·黃陂南路捷運站（約350米），周邊配備上海市黃浦區重慶北路國小等教育資源。2023年實施老舊房屋修繕工程，完成屋面、立面及公共區域改造，並通過三級閉環機制增設非機動車充電設施。
基本介紹
- 地址：延安東路1292弄6-40號
- 竣工時間：1920年
- 物業類型：住宅
- 開發商：迪亞開發有限公司
- 物業公司：上海錦南物業經營有限公司
- 綠化率：≥30%
地理位置,建築沿革,社區管理,配套設施,居住指標,
地理位置
小區地處黃浦區人民廣場板塊，四至範圍為南至金陵西路、西至重慶北路、北至武勝路/人民大道、東至西藏南路，毗鄰捷運1/2/8號線多線路交匯區域。核心地標距離包括：
- 一大會址·黃陂南路站（約350米）
- 延安東路重慶北路公交站（311路經停）
建築沿革
原為上世紀20年代建造的里弄住宅群，1983年完成整體改建。2014年被列為配網改造試點，通過"光明工程"實現電力系統升級，更換老舊線路並最佳化配電系統，截至2023年未發生過載停電事故。2023年實施連雲大樓及小區修繕工程，重點修復屋頂隔熱層及公共廚房設施。
社區管理
實行雙物業管理制度，由上海錦南物業與重慶北路物業共同服務。2022年建立"紅色物業"長效管理機制，通過政企合作推進基礎設施升級：
- 加裝集中式充電裝置解決飛線充電隱患
- 開展智慧助老等社區治理行動
- 2023年實施連雲大樓及均樂小區老舊房屋修繕項目，涉及屋面、立面、路面及公共區域改造
配套設施
醫療資源覆蓋上海市兒童醫院（北京西路院區）、瑞金醫院門診部等9家醫療機構，最近的紅房子婦產科醫院黃浦院區距離約900米。
教育資源500米範圍內分布上海市儲能中學、格致中學等7所學校，其中上海市黃浦區重慶北路國小為最近教育機構。
商業配套毗鄰K11購物藝術中心、香港廣場等商業綜合體，周邊1公里內含華聯超市（重慶北店）等零售網點。
居住指標
截至2025年4月，小區掛牌均價96000元/㎡，近1個月價格持平。居住品質評分7.4分（滿分10分），容積率未公示但標註為低容積率設計。現有住宅樓23棟，總戶量存在109戶與344戶兩種數據表述。
