土城村位於北京市昌平區馬池口地區，六環路南側，是昌平區推進城鄉協調發展的重要節點。該村歷史上曾為戰國末期上谷軍都縣治所所在地，現存三段城牆遺址於2004年被列為昌平區文物保護單位。2023年7月啟動的宅基地拆遷騰退項目涉及約300戶村民，規劃總用地面積1498.8畝（馬池口鎮部分），包含居住、商業、教育及市政公共設施等多功能用地。2024年12月，總建築面積7.59萬平方米的定向安置房項目正式開工建設，計畫2027年竣工。區委書記甘靖中於2023年8月專題調研時強調，需結合區域重點項目最佳化城鄉空間布局。
基本介紹
- 地理位置：北六環路南側
- 所屬地區：北京市昌平區馬池口鎮
- 歷史遺存：戰國軍都城牆遺址
- 騰退項目：2023年7月啟動
- 安置房面積：7.59萬平方米
- 文物保護：2004年列入區級名錄
地理位置與歷史沿革,拆遷與改造項目,文物保護與利用,基層治理與民生保障,基礎設施建設項目,
地理位置與歷史沿革
土城村地處昌平區馬池口鎮六環路南側，東、西邊界分別接村級道路，南至南台子地塊。該村在戰國末期為上谷郡軍都縣治所所在地，東魏時期與昌平城合併。現存三段殘存城牆遺址分布於村內，總長度約150米，牆體為夯土結構，2004年被昌平區人民政府列為不可移動文物保護單位。
拆遷與改造項目
2023年7月，昌平區啟動六環路土城出口土城新村改造土地一級開發項目，騰退範圍涵蓋北至六環路、南至南台子、西至村級道路的1498.8畝集體土地。項目包含住宅、商業及教育用地開發，總建築規模約87.24萬平方米，由北京城建嘉業房地產開發有限公司作為實施主體。2024年9月簽訂的土地開發協定明確，需完成66285平方米R2居住用地與A8社區設施的"六通一平"建設，配套三條城市支路及綜合市政管網。
文物保護與利用
在拆遷改造過程中，區政府要求嚴格落實《昌平區文物保護管理辦法》，對城牆遺址周邊30米範圍實施建設控制。2024年巡察整改工作中，馬池口鎮黨委將文物保護納入村級'三重一大'決策事項，強化文物巡查隊伍建設。
基層治理與民生保障
土城村黨支部在2024年獲評昌平區"快乾之星"，通過規範集體資產管理和人居環境整治提升治理效能。定向安置房項目規劃建設5棟住宅樓及配套設施，可提供1083套回遷住房，計畫2027年5月交付使用。2023年開展的宅基地自主騰退工作創下昌平區39天完成全村簽約的紀錄。
基礎設施建設項目
2024年12月啟動的大市政工程涉及土城一號路（613米）、二號路（772米）和三號路（293米）建設，總投資2200萬元，配套DN300毫米自來水管道和DN1600毫米雨水管溝。項目建成後將實現安置區與六環路、北京大學昌平新校區的交通聯通。
