團結一村

團結一村是位於安徽省蕪湖市鏡湖區赭山西路的普通住宅小區，由國家紡織工業局開發，1990年竣工。小區總規模為32棟樓、915戶居民，建築類型包含板塔結合與塔樓，產權年限70年。2024年二手房掛牌均價約為12627元/㎡，2025年5月二手房均價為11296元/㎡。

該樓盤周邊500米範圍內設有赭山路捷運站（272米）和供水總公司公交站（5路、7路、9路等線路），教育配套涵蓋蕪湖師範附小和第二十七中學。2023年蕪湖市建設投資有限公司曾通過產權交易平台轉讓小區內多套閒置房產。

基本介紹

• 地址：鏡湖區赭山西路
• 開發商：國家紡織工業局
• 竣工時間：1990年 
• 物業類型：住宅（塔樓/板塔結合）
• 參考房價：11296元/㎡（2025年5月） 
• 學區：蕪湖師範附小 

地理位置

小區坐落於蕪湖市鏡湖區弋磯山商圈核心地段，東至赭山西路主幹道，距離軌道交通1號線赭山路站272米，南鄰福祿商城商業區，西接康健小區，北靠保興灣社區。周邊3公里範圍內覆蓋星隆國際城商業綜合體、皖南醫學院弋磯山醫院等配套設施。

建築規劃

小區占地約8萬平方米，容積率1.0，總建築面積12.3萬平方米，綠化率標準執行中心城區下限25%。住宅樓棟分布呈現組團式布局，含35棟多層建築（1977-2018年分期建成），主力戶型為52-75.05㎡的兩室及三室房源，層高普遍為5-6層。

配套設施

交通系統包含：

• 軌道交通：1號線赭山路站（步行約4分鐘）
• 公交站點：供水總公司站（5路、7路、9路）生活配套覆蓋：
• 醫療：皖南醫學院弋磯山醫院（直線距離1.2公里）
• 商業：星隆國際城（步行8分鐘）
• 教育：蕪湖師範附小（學區範圍），第二十七中學（2024年招生範圍）

房產交易

截至2025年5月，小區二手房掛牌量9套，在租房源10套，戶型單價最低至10400元/㎡（52㎡兩室）。2023年11月蕪湖市建設投資有限公司通過安徽長江產權交易所公開轉讓14幢2-502號房產（53.64㎡），評估價59.86萬元，最終以59.87萬元底價成交。房屋權屬類型包含商品房、已購公房和動遷安置房。

房價走勢

2024年房價呈現波動下跌趨勢：

• 1月13469元/㎡（環比+3.06%）
• 2月12676元/㎡（環比+1.82%）
• 5月12627元/㎡（同比下跌16.86%）2025年市場出現分化：
• 2月掛牌均價14843元/㎡
• 5月實際成交均價回落至11296元/㎡，環比下跌5.77%

教育資源

根據鏡湖區教育局檔案：

• 國小階段：劃入蕪湖師範附小服務範圍（含團結一村、蕪寧路1-41號等）
• 中學階段：2024年起歸屬第二十七中學招生片區，與團結二村、三村等社區共享教育資源學區政策執行"兩個一致"原則，要求戶籍與房產地址統一。

物業管理

淮礦安徽物業服務有限責任公司負責日常管理，物業費標準0.4-0.6元/㎡/月。小區採用民水民電基礎配置，供暖方式為自採暖，公共區域配備基礎安防系統。現存主要維護問題包括綠化率未達規劃標準（實際僅1%）和商電/民電混合供電系統。