園藝小區位於鄭州市金水區花園路核心地段，1992年竣工，總戶數約146-152戶，容積率2.10，綠化率25%。小區配置統一供暖、民用供水供電，物業費0.38元/㎡/月，實行業主自管模式。
交通方面臨近捷運2號線、8號線東風路站，步行範圍內覆蓋B11、G29等十餘條公交線路，形成高效交通網路。生活配套包含丹尼斯超市（200米）、家樂福（500米）、鄭州市動物園（1312米）等商業及生活設施。
截至2023年5月，小區二手房均價8544元/㎡，環比上漲0.39%，主力戶型為兩房至三房。優勢表現為環境安靜、物業管理良好，但存在車位緊張問題。
基本介紹
- 物業類型：商品房住宅
- 竣工時間：1992年
- 產權年限：70年
- 容積率：2.10
- 綠化率：25%
- 總戶數：146戶
區位交通,建築設計,生活配套,物業管理,市場價格,
區位交通
小區位於金水區花園路朝陽路2號，隸屬金水北站片區核心位置，距離捷運2號線東風路站500米。周邊輻射公交樞紐，覆蓋B11、G29等十餘條線路，形成"捷運+公交"立體交通體系。
建築設計
項目占地約1.2萬平方米，由5棟小高層板樓組成，建築高度控制在8層以下，戶型面積跨度從兩居室至三居室。通過南北通透布局實現自然採光，外牆採用淺色塗料與局部石材搭配，呈現簡約風格。
生活配套
300米生活圈內配置丹尼斯超市、家樂福等商業體，滿足日常採購需求。教育方面1公里範圍內分布河南省實驗國小外國語分校、鄭州市第四十七初級中學等學校。醫療資源涵蓋僑光醫院（800米）、金水區總醫院（1.2公里）。
物業管理
採用業主自管模式，配備24小時門禁系統，物業費標準為0.38元/㎡/月。小區配置兒童遊樂場、健身器材及老年活動中心，但地上車位僅能容納50輛機動車，車位配比不足1:0.34。供暖系統為市政集中供熱。
市場價格
2021年8月二手房均價9610元/㎡，2023年5月掛牌均價為8544元/㎡。主力在售房源為111㎡三居室，總價約95萬元，租金水平維持在2500-3500元/月區間。
