園東花園

園東花園是由深圳市城市建設開發(集團)公司開發的住宅小區，1996年竣工。小區由多棟32層高層建築組成，總建築面積8000平方米，容積率5.5，綠化率10%。地下室設有汽車庫與腳踏車庫，物業由深圳景洲大廈物業管理公司管理。

周邊500米範圍內覆蓋建設銀行、工商銀行等金融機構，配備機關幼稚園、紅嶺中學園嶺校區等教育資源，捷運3/6/9號線站點均在步行10分鐘可達範圍內。截至2025年5月，小區二手房成交均價7.04萬-7.15萬元/㎡，主力戶型為84-97㎡兩室至三室住宅。

基本介紹

• 竣工時間：1996年 
• 開發商：深圳市城市建設開發(集團)公司
• 容積率：5.5
• 綠化率：10%
• 規劃戶數：708戶
• 物業費用：1.0-3.2元/㎡·月

建築特徵

小區共有3棟32層塔樓，總建築面積8000平方米，其中1棟為1992年先行建成，2-3棟於1996年整體竣工。戶型設計以剛需為主，86㎡兩室兩廳與97㎡三室兩廳占總房源75%，部分房源可通過改建實現戶型擴展。

建築外立面採用淺灰色面磚與玻璃幕牆組合，標準層高2.8米。地下室設定雙層機械停車位123個，地面配備立體停車場補充車位缺口。樓棟間距45米，低層住宅日照時長符合深圳市住宅設計規範。

生活配套

商業設施小區裙樓設有連鎖便利店、果蔬超市及五金店鋪，紅荔路沿街分布建設銀行、工商銀行等金融機構。東南側600米處的園嶺綜合市場供應生鮮食材，步行8分鐘可達。

文體設施3樓空中花園配備桌球室與羽毛球活動區，頂層設定露天健身平台。小區西北角建有兒童遊樂場。

教育醫療

教育資源學區屬園嶺實驗國小與紅嶺中學雙學區範圍，紅嶺中學園嶺校區距東門550米。周邊3公里內另有荔園國小、深圳實驗學校等優質教育資源。

醫療機構市健研中心（530米）、市婦幼保健院紅荔院區（1.2公里）提供醫療服務，小區內設便民藥房。

交通網路

軌道交通

• 捷運9號線園嶺站（D出口）482米，步行6分鐘
• 捷運6號線體育中心站（A出口）576米，步行7分鐘
• 捷運3號線紅嶺站（H出口）482米，步行7分鐘

地面交通紅荔路沿線設'園嶺捷運站'公交站，覆蓋4路、8路、216路等13條線路。小區東門設共享腳踏車停放點，投放量日均150輛。

物業管理

實行分級收費制度：普通住宅1.0-3.2元/㎡·月，商鋪2.0元/㎡·月。安保系統配備人臉識別門禁與周界報警裝置，保潔服務包含樓道每日兩次清掃與垃圾分類督導。

市場動態

2025年5月統計數據顯示：二手房掛牌均價70353元/㎡，成交參考價78100元/㎡，租金區間7500-11000元/月。主力成交戶型為97㎡三室房源，平均成交周期42天。

交通狀況

公交：225路、202路、13路、105路、108路、10路、228路、243路、303路、311路、383路、64路、65路、80路、K105路

捷運：3號線

園東花園