國茂清華園

國茂清華園是由國茂集團開發的住宅項目，位於本溪市平山區平山路（原平山甲乙樓）。項目總建築面積66.8萬平方米，規劃有板樓和高層建築，主推59-120平方米的二居室至三居室戶型，採用毛坯交付。2013年5月開盤後，項目陸續推出9種戶型設計，並於2014年10月完成首批交房。小區配備3000平方米會所、室外網球場及地上地下停車位，周邊有1路、17路公交線路直達。

基本介紹

• 產權年限：70年 
• 容積率：4.0 
• 綠化率：30%  
• 物業費：1.5元/㎡·月 
• 占地面積：15.7萬平方米 
• 建築面積：66.8萬平方米 

項目規劃

項目規劃建設9棟住宅樓，容積率4.0，建築密度28%，採用人車分流設計。住宅建築形式包含板樓和高層，外立面採用現代簡約風格。小區內部設定景觀中軸帶，配置休閒廣場、健身步道等公共空間。

開發歷程

2013年5月首次開盤時推出59-117平方米戶型，2014年10月完成首批交付。2022年5月監測數據顯示，該項目在平山區熱門樓盤排行榜位列第5名。截至2025年5月，部分房源仍處於在售狀態。

配套設施

小區配套：

• 3000平方米多功能會所（含羽毛球館、游泳館、桌球館）
• 3處室外網球場及兒童遊樂區
• 地上地下停車位共1580個

周邊配套：

• 教育：本溪市第二十七中學
• 醫療：本溪市中心醫院平山院區（直線距離1.2公里）
• 商業：規劃引進國際連鎖超市及麥當勞

戶型設計

共規劃17種戶型，主力戶型為：

• 59.96平方米二室一廳一衛（B戶型）
• 92.57平方米二室二廳一衛（D戶型）
• 120.07平方米三室二廳二衛（H戶型）

戶型特點：

• 南北通透設計占比85%
• 套內使用率78-82%
• 三居室配備雙明衛設計

銷售信息

2013年開盤均價為6080-6800元/平方米，至2014年交付時均價為6800元/平方米。2022年監測數據顯示同區域房價在3300-8200元/平方米區間波動。部分房源因樓層日照不足等因素存在價格梯度差異。