四達花苑

四達花苑是由通用地產長沙有限公司於1985年在長沙市雨花區桂花村開發建設的住宅小區，屬左家塘板塊較大規模社區。小區共有2棟樓宇50戶（2023年統計），物業由無專業服務管理公司負責。周邊3公里範圍內布局9家醫療機構、12所中國小及7處商場，配備湖南圖書館等文化設施。2009年曾發生化糞池堵塞導致環境衛生事件，經社區協調處理後恢復正常。

基本介紹

• 開發商：通用地產長沙有限公司
• 建成時間：1985年
• 地理位置：長沙市雨花區桂花村 
• 住宅樓棟：2棟，現有房屋50戶
• 物業類型：無專業物業管理 
• 總戶數：50戶（存在1戶差異記錄）

地理位置與歷史沿革

項目位於長沙市雨花區桂花村核心地段，北接左家塘街道康達社區衛生服務中心，東鄰長沙市規劃設計院。1985年由通用地產長沙有限公司開發建設，是左家塘板塊早期建成的小區之一。2013年雨花區住建部門將其列入外景圖待完善小區名單。

建築規劃與物業管理

住宅區由2棟多層建築構成，2023年統計顯示共有50戶住宅單元（貝殼找房2018年統計為50戶）。小區未聘請專業物業公司，日常維護由社區代管。2009年11月因化糞池堵塞導致穢物外溢，經長鋼社區協調市政部門處理後恢復通行。

周邊配套設施

醫療資源

3公里範圍內分布9家醫療機構：

• 長沙市婦幼保健院
• 中南大學湘雅二醫院（三級甲等）
• 湖南省兒童醫院

教育資源

周邊覆蓋12所教育機構：

• 雅禮實驗中學（左家塘校區）
• 桂花樹國小
• 湖南省地質中學

商業配套

半徑3公里內聚集7處商業體：友阿百貨（綜合購物中心）家潤多朝陽店（大型超市）百腦匯電腦城

快遞服務

2025年天天快遞服務範圍涵蓋該小區，由佛山區域快遞員羅小龍負責片區配送。

社區事件與媒體報導

2009年11月化糞池堵塞事件引發媒體關注，華聲線上記者實地探訪時發現小區地面積存穢物深度達5厘米，僅餘30厘米寬通道供居民通行。雨花區長鋼社區協同市政部門排查後，確認需調取四達公司原始施工圖紙進行維修，最終完成管道疏通。該事件暴露早期住宅小區基礎設施維護難題，成為社區治理典型案例。