嚴家潭位於紹興市越城區濱河路，是城西板塊的普通住宅小區。該小區周邊分布環城西路、常禧路等多條主幹道，鄰近35路、52路等公交線路的河山橋、風雅苑等站點。截至2024年8月，二手房均價為13310元/平方米，年內呈現連續下跌趨勢。小區內設有公建房營業房等商業配套，紹興市越城區歡樂通訊器材商行等商戶入駐其中。
基本介紹
- 行政區劃：浙江省紹興市越城區
- 地址：濱河路嚴家潭
- 郵編：312000
- 建築類型：板塔結合
- 物業類型：普通住宅
- 房價（2024年8月）：13310元/平方米
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地理位置
嚴家潭小區地處紹興市越城區城西板塊，具體位於環城西路與濱河路交匯區域。該區域原屬紹興縣管轄範圍，現劃歸越城區行政範圍。小區西側臨近常禧路，東側與山陰路相接，北側緊靠環城西路。
交通配套
小區周邊500米範圍內設有多個公交站點：
- 西園（府山公園）站：可乘坐35路、52路、52A路、專0016路公交
- 河山橋站：途經公交包括專0016路、35路、52路、52A路
- 風雅苑（東）站：覆蓋52路、專0016路等線路主要公交線路可通達西園（府山公園）、河山橋、風雅苑（東）、偏門風澤園等區域。
房價信息
2024年嚴家潭小區房價呈現波動下跌趨勢：
- 1月掛牌均價為18220元/平方米，8月降至13310元/平方米，累計跌幅達27%
- 2024年8月二手房成交案例中，72平方米戶型總價為135萬元，55平方米兩室戶型掛牌價87萬元
- 截至2025年5月，小區掛牌均價進一步下跌至11976元/平方米，低于越城區平均水平
小區配套
小區內配備公建房營業房等商業設施，紹興市越城區歡樂通訊器材商行註冊地址位於該小區。周邊1公里範圍內分布有：
- 倉橋直街歷史文化街區
- 府山公園公共休閒區
- 環城西路沿線的餐飲及零售商鋪
建築概況
嚴家潭小區建築結構為板塔結合，物業類型屬於普通住宅。現有住宅建築包括7幢、11幢、16幢等多棟樓宇。在售房源以60-90平方米的二居室、三居室為主，2023年成交記錄顯示57平方米戶型實際成交價為86萬元。
