嘉華盛世

嘉華盛世是由重慶博豐房地產開發有限公司開發的住宅小區，位於重慶市渝北區雙鳳橋街道空港大道519號，2006年11月竣工。小區物業類型為普通住宅，總建築面積9.57萬平方米，配備地下停車位280個，綠化率35%，容積率2.47。周邊3公里範圍內涵蓋空港實驗國小、永輝超市、桃源公園等配套設施，鄰近輕軌規劃線路及江北國際機場，生活便利性較高。截至2025年4月，小區二手房成交均價約5037元/㎡。

基本介紹

• 物業類型：普通住宅
• 開發商：重慶博豐房地產開發有限公司
• 竣工時間：2006年11月 
• 總戶數：934戶 
• 綠化率：35% 
• 容積率：2.47

地理位置

小區坐落於重慶市渝北區雙鳳橋街道空港大道519號，東鄰210國道，西接輕軌規劃線路，距江北國際機場約8公里。所處片區屬空港新城核心居住區，3公里範圍內覆蓋高堡湖捷運站、空港廣場等交通節點。

小區規劃

項目分三期開發，總建築面積95744平方米，建築類型包含板樓和多層住宅。地下停車場配置280個車位，主要樓棟已全部竣工交付。截至2025年5月，部分房源通過二手房市場流通，主力戶型為118-128平方米三居室。

周邊配套

醫療資源

500米範圍內分布雙鳳橋社區衛生服務中心、趙氏診所等醫療機構，3公里內可達渝北區人民醫院空港醫院。

教育資源

周邊建有香海驛幼稚園（200米）、空港實驗國小（800米）、南華中學（1.5公里）等教育機構。實驗中學距小區約2.3公里，設有公交專線接駁。

商業設施

步行10分鐘可達永輝超市空港店、新世紀百貨等大型商超，T CITY桃源天地商業綜合體距小區約1.8公里。日常購物可至縱達城萬隆食品批發市場（800米）。

休閒環境

小區內部綠化景觀占比35%，配備社區活動廣場。2公里範圍內有700畝溜馬山公園和桃源公園，其中桃源公園距小區僅668米。

交通網路

公交站點覆蓋小區周邊300米範圍，可直達重慶北站（40分鐘車程）。規劃中的輕軌線路距項目1.2公里，駕車至江北國際機場約15分鐘。沿空港大道向東行駛3公里可接入繞城高速。

物業管理

由重慶博豐房地產開發有限公司直管物業，物業費標準為0.5元/平方米/月。業主評價顯示小區安保系統完備，公共區域維護頻率較高。

市場行情

2025年4月成交記錄顯示，一套128.06平方米房源以64萬元總價成交，均價5037元/平方米。同月小區參考均價為5474元/平方米，精裝修房源掛牌價普遍在5000-5500元/平方米區間。