嘉源逸居(濟南市商河縣的住宅小區)

嘉源逸居是位於山東省濟南市商河縣商西路的綜合性住宅小區，由淄博嘉源房地產有限公司開發建設。項目始建於2006年，至2018年完成全部樓棟建設，總建築面積達7.2萬平方米，包含45棟板樓及多層建築，總戶數約1600-1590戶。小區以低容積率（1.2-1.42）、中等綠化率（30%-43%）為特點，配備電梯及步梯房源，並提供地上停車位2400個。

周邊1公里範圍內設有商河1路、商河2路公交站點，通達泰和名都、鳳凰城等商圈；3公里內覆蓋第二實驗學校、益民醫院等教育醫療設施。截至2025年，二手房均價約為4703-4952元/平方米，主力戶型為85.6-134平方米的兩居至三居室。

基本介紹

• 位置：商河縣商西路
• 開發商：淄博嘉源房地產
• 建成年代：2006-2018年
• 建築類型：板樓/多層
• 容積率：1.2-1.42
• 綠化率：30%-43%

地理位置

嘉源逸居位於濟南市商河縣商西路，部分資料顯示其鄰近商中路與花園街交叉口。小區周邊1公里內設有商河1路、商河2路公交站點，步行可至泰和名都等商業區域。

建築規劃

小區總建築面積7.2萬平方米，包含45棟板樓及多層建築，總戶數在1600至2114戶之間。建築結構以鋼混為主，容積率介於1.2至1.42，綠化率30%-43%，物業費標準為1.2元/平方米/月。

戶型與房源

主力戶型包括：

• 2室2廳1衛（85.6平方米）
• 3室2廳1衛（113-134平方米）部分房源精裝修交付，配有25-52平方米車庫，樓棟含電梯及步梯設計。截至2025年，二手房均價為4703-4952元/平方米，總價區間52-65萬元。

配套設施

• 交通：鄰近公交站點，1公里內無捷運站
• 教育：3公里內有第二實驗學校
• 醫療：益民醫院、商河縣第二實驗學校分布周邊
• 生活：小區採用集中供暖與供氣

產權與交易

房屋產權為70年商品房性質，部分房源房本已滿兩年，交易時可享受較低稅費。按揭貸款支持首付8萬-9成，月供範圍1307-2033元。

物業管理

物業管理由嘉源物業負責，提供地上停車位2400個，但物業費詳情及辦公地址未公開。

開發與銷售

項目由淄博嘉源房地產有限公司開發，2006年啟動建設，2014-2018年陸續竣工。截至2025年，新房銷售狀態標註為“售罄”，二手房交易信息顯示小區入住率達穩定水平。