嘉幸尚品是位於新疆烏魯木齊市新市區銀川路核心地段的住宅小區，由新疆福瑞嘉幸房地產開發有限公司開發建設，於2012年12月30日正式交付使用。小區占地面積8902平方米，總建築面積達40061平方米，容積率4.5，綠化率35%，共規劃336戶住宅。建築採用後現代風尚設計，配備智慧型旋轉大門等設施，園林景觀融合現代鋒利風格與靈動典雅的私家園林布局。
項目地處西八家戶路與銀川路交匯處（銀川路9號），毗鄰BRT7號線、捷運2號線等交通樞紐，周邊分布醫學院、軍區總醫院、家佳樂超市等完善配套設施。截至2021年8月，小區掛牌均價為11715元/㎡，主力房源為四室兩廳兩衛精裝戶型，單套建築面積約167-178平方米。
基本介紹
- 建成時間：2012年
- 物業公司：新疆福瑞嘉幸房產
- 容積率：4.5
- 綠化率：35%
- 物業費：2.2元/㎡·月
- 產權年限：70年
地理位置,建築規劃,配套設施,市場價格,園林設計,交通狀況,
地理位置
嘉幸尚品地處烏魯木齊市新市區銀川路9號，位於西八家戶路與銀川路交匯處。項目隸屬於銀川路商圈，距離BRT7號線、捷運2號線換乘站約800米，周邊分布18路、901路等公交線路。3公里範圍內覆蓋新疆醫科大學附屬醫院、軍區總醫院等三甲醫療機構。
建築規劃
小區由3棟31層高層住宅組成，總戶數336戶，車位配比1:0.8。建築外立面採用後現代主義設計語言，以簡約鋒利的線條勾勒形體，配備德國蒂森克虜伯高速電梯及智慧型旋轉入戶大門。戶型設計注重功能分區，主力戶型為四室兩廳兩衛全明格局。
配套設施
交通配套：
- 軌道交通：距離捷運2號線銀川路站約1.2公里
- 公交站點：500米範圍內設西八家戶路站（覆蓋18路、52路等）
教育醫療：
- 基礎教育：烏魯木齊市第78中學、第66中學
- 高等教育：新疆師範大學
- 醫療機構：新疆醫科大學第一附屬醫院（1.8公里）
商業服務：
- 大型商超：家佳樂超市（步行500米）、友好商場（車程8分鐘）
- 便民配套：小區底商開設便利店、乾洗店等生活服務網點
市場價格
2012年項目開盤時均價為6900元/㎡，推出首付10%購房優惠政策。至2021年7月，二手房掛牌均價達到11715元/㎡，在銀川路商圈132個小區中價格排名第24位。2025年市場數據顯示，四室戶型成交均價約9462元/㎡，整租價格區間為3100-3200元/月。
園林設計
項目園林由新加坡貝爾高林事務所規劃，運用"一樹一徑一石一水"設計理念，打造約4000平方米中央景觀區。景觀軸線上設定鏡面水景、枯山水庭院等元素，搭配銀杏、雲杉等喬木群落，形成多層次立體綠化體系。夜間照明系統採用丹麥PH燈具，實現功能照明與藝術燈光的有機結合。
交通狀況
行政區域:新市區
項目位置:新市區 西八家戶路與銀川路交匯處（銀川路9號）
交通位置: 可乘坐103路、306路、503路在化纖廠站下車；304路車在技校站下車。
嘉幸·尚品
周圍交通:四周道路：東銀川路，西鯉魚山路，北蘇州路，南西八家戶路
