嘉和

嘉和是位於重慶市渝北區金通大道的複合型住宅社區，由嘉興世茂新世紀置業有限公司開發，重慶旭東物業發展有限公司提供物業服務。項目總戶數達2820戶，分40棟塔樓建設，建成年代跨度從2007年至2015年，容積率3.5，綠化率30%。小區配套設施涵蓋軌道交通15號線二期禮學路站等交通資源，周邊2公里範圍內分布醫療、購物等生活配套。2025年5月數據顯示，該樓盤二手房建面單價約7270元/㎡，租金水平為1600-1700元/月。

基本介紹

• 建築類型：塔樓
• 總戶數：2820戶
• 容積率：3.5
• 建成年代：2007-2015年
• 物業費：1.23-6元/㎡/月
• 用水用電：民水民電

開發背景

項目由嘉興世茂新世紀置業有限公司開發建設，重慶旭東物業發展有限公司負責物業管理服務。作為混合產權性質的社區，包含商品房、經濟適用房、拆遷還建房及定向安置房等多種住宅類型。

建築規劃

40棟塔樓組成的建築群分階段建成，2007年啟動建設至2015年全面竣工。小區容積率3.5，綠化覆蓋率達到30%，未設定集中供暖系統。戶型面積跨度從66.25㎡兩室一廳至99.63㎡三室兩廳，滿足不同居住需求。

配套設施

軌道交通15號線二期禮學路站距離小區約1.4公里，周邊1公里範圍內設有公交站點。生活配套包含金海灣公園休閒設施及醫療、購物場所，形成15分鐘生活圈。物業服務覆蓋日常維護，收費標準按房屋類型劃分梯度區間。

市場表現

截至2025年5月，二手房掛牌均價7270元/㎡，歷史成交單價跨度達5393-8420元/㎡。典型成交案例包括2024年7月68.68㎡戶型以45.5萬元成交，2025年1月108㎡戶型成交價75萬元。租賃市場中，三室戶型月租金維持在1600-1700元區間。

相關項目

在觀音橋片區，聯發集團開發的'嘉和府'作為TOP系四代住宅，計容面積約10萬㎡，容積率2.5，與主詞條項目同屬'嘉和'品牌序列。該項目定位高端改善型住宅，包含建面125-185㎡戶型，配置無邊際泳池會所等設施，2024年曾創江北區住宅認購佳績。